opłata za zarząd nad nieruchomością

Witam serdecznie

jestem współwłaścicielem w udziale 6,25% nieruchomości, nad którą zarząd pełni bratanek od 26 miesięcy i zawołał ode mnie 23 tysięcy zł za pełnienie ów zarządu.
Jakie są przepisy na ten temat, ile mu faktycznie może przysługiwać?

(Nieruchomość to działka z budynkami o łącznej powierzchni 921m kw.
Wartość udziału wg stawek to 700 zł za m. kw. czyli łącznie około 40000zł ale oczywiście za tyle nikt nie kupi tak małego udziału, faktyczna wartość to ok. 20000zł)

A jaka jest podstawa sprawowanego zarządu - umowa, czy art. 205 k.c.?

ma większość udziałów 25%

Jak 25%, to nie większość. W każdym razie jeśli sprawuje zarząd i wynagrodzenie nie zostało ustalone przez współwłaścicieli, to należy mu się "wynagrodzenie odpowiadające uzasadnionemu nakładowi jego pracy". W razie sporu sądowego co do wysokości takiego wynagrodzenia, decyduje sąd biorąc pod uwagę stawki rynkowe. Do zapłaty wynagrodzenia zobowiązani są współwłaściciele według wielkości udziałów.

Ma większość , inni mają ułamki. Czy orientuje się ktoś jakie są stawki za taki zarząd? Wyszukałam że to 55gr od metra ?

Większość oblicza się według wielkości udziałów (art. 204) i oznacza ona więcej niż połowę. To jest "większość" w rozumieniu stosunków własnościowych na gruncie k.c.

nonkax napisał:

Witam serdecznie

jestem współwłaścicielem w udziale 6,25% nieruchomości, nad którą zarząd pełni bratanek od 26 miesięcy i zawołał ode mnie 23 tysięcy zł za pełnienie ów zarządu.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Czyli za całą nieruchomość wyszło 368000 zł za sprawowanie zarządu przez 2 lata? Ciekawe.