Osoby trzecie w trakcie gwarancji

Posiadam gwarancję na wykonany budynek mieszkalny. Gwarancję na roboty otrzymałem na okres 60 miesięcy. Niestety po 4 latach zaczął mi lekko przeciekać dach przy kominie. Wynająłem ekipę, która próbowała to jakoś uszczelnić. Przyszli, pomazali, wzięli pieniądze, ale usterka wróciła. Przypomniałem sobie o gwarancji. Przyjechał przedstawiciel wykonawcy i stwierdził, że ktoś już tu wkładał "łapy" i gwarancji już nie ma. Czy ma rację, czy są jakieś przepisy to regulujące. Dodam tylko, że zapis o gwarancji był tylko w umowie, bez żadnych dodatkowych szczegółów.

Gwarancja to świadczenie dobrowolne i to gwarant określa warunki, tam właśnie szukaj odpowiedzi na pytania. Powszechnie stosowaną zasadą jest, że działanie osób trzecich narusza warunki gwarancji.


Poczytaj o rękojmie.

Oczywiście że mają rację. Każda ingerencja osób trzecich w dany przedmiot najczęściej unieważnia gwarancję. Gwarancja to rzecz dobrowolna więc tylko producent decyduje co ją unieważnia a co nie. Nie ma jakiś nadrzędnych przepisów.