Odp: Oszczędnościowa Książeczka Mieszkaniowa PKO
nie można uzyskać premii gwarancyjnej przy remoncie mieszkania!!!! nie ma najmniejszych szans.
Wypłata premii gwarancyjnej uzależniona jest od spełnienia jednego z warunków okreslonych ustawą z dnia 30 listopada 1995 r.
o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, a to:
- uzyskania spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego (zarówno własnościowego jak i lokatorskiego) lub prawa odrębnej własności lokalu z wyjątkiem nabycia ekspektatywy ustanowienia tego prawa ( np w sytuacji, gdy zawierasz umowę o budowę lokalu ze spółdzielnią)
- nabycia, w drodze zakupu lub zamiany - a więc odpada darowizna), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej (współwłasność odpada).
-nabycie, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach współwłasności w częściach ułamkowych;
- przystąpienie do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami;-
- uzyskanie własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku z wykonaniem umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową budynku wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki mieszkaniowej;
- uzyskanie odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź pomieszczeń
-uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków własności domów jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;
-wpłacenie kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była finansowana przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego;
- dokonanie wpłaty na podstawie umowy w sprawie partycypacji, o której mowa w art. 29a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórychformach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm.1)), w wysokości nie niższej niż 20% ostatecznych kosztów budowy, przypadających na dany lokal mieszkalny.
A więc generalnie chodzi o zakup czegoś do mieszkania.
Przy czym premia grawancyjna przysługuje oczywiście właścicielowi książeczki mieszkaniowej. Nie uzyskają premi np. rodzice, którzy kupują mieszkanie dla dziecka, które jest właścicielem tej książeczki).
Poza tym, jeśli na wewnętrznej stronie okładki książeczki jest adnotacja o założeniu książeczki w spółdzielnii (przed rokiem 80 - tym było to, jeśli się nie mylę, obowiązkowe, wówczas należy najpierw udać się do spółdzielni i tę adnotację wykreślić, chyba że zamierza sie nabyć spółdzielcze prawo do lokalu w zasobach tej samej spółdzielni.
Pierwsze wyliczenie tego, co jest na książecce mieszkaniowej jest darmowe, a każde kolejne kosztuje na dzień dzisiejszy 25 zł.
Jeśli np. jest kilkoro rodzeństwa i każde z nich posiada taką książeczkę to najlepiej dokonać cesji praw wynikających z tych ksiązęczek na jednego z nich i dopiero kupić mnieszkanie. Bo przy współwłasności premia się nie należy.
)