Przy zakupie nieruchomości PCC oblicza i pobiera notariusz. W zasadzie nie ma on żadnej możliwości zakwestionowania wartości podanej do aktu notarialnego. Jednak każda umowa sprzedaży jest przesyłana do urzędu skarbowego, a tam bardzo dokładnie sprawdzana jest wartość rynkowa nieruchomości. Jeżeli ją zaniżono, kontrahenci będą wezwani do jej podwyższenia. Wiąże się to z kosztami postępowania, np. powołaniem biegłego, a często także z odsetkami za zwłokę. Urząd ma 5 lat na sprawdzenie prawidłowości rozliczenia.