Pilne pytanie dot spadku

Witam.
Moja matka, babka i wujek posiadaja dom.
Aktualnie jestesmy w trakcie negocjowania sprzedazy nieruchomosci, jest kupiec ale zadne papiery nie zostaly jeszcze podpisane.
Babka posiada 4/6, matka 1/6, wujek 1/6.
Niestety wujek zmarl i matka z babka nadal chca sprzedac dom.
Wujek ma zone i dziecko z nia, oraz inne dziecko - pelnoletnie z poprzedniego malzenstwa.

Teraz moje pytanie, jak podejsc do sprzedazy nieruchomosci, kupiec dysponuje pieniedzmi, my checia do zbycia. Jak doprowadzic do sprzedazy w jak najkrotszym czasie i kto dziedziczy i jakie kwoty, dodam ze dom sprzedajemy za 360 tysiecy pln.

Z gory dziekuje za odpowiedzi.
Pozdrawiam

po wujku należy przeprowadzić sprawę spadkową, bo w miejsce jego udziału wejdzie żona i dowje dzieci kazde z nich po 1/18 udziału w waszym domu (1/3 z 1/6)

Dzieki za szybka odpowiedz.
Jeszcze tylko kwestia jak dlugo trwa takie postepowanie spadkowe, dodam ze wszyscy zainteresowani znaja wartosc tego ile dostana i nikt nie bedzie robil problemu z podzialem.

Jak pójdą do notariusza to kilka dni.
Potem trzeba jeszcze do US zapłacić podatek : ))))

Dzieki bardzo za info