Płatności przy wykupie mieszkania

Mam pytanie. Chcę wykupić mieszkanie na własność. Czeka mnie wizyta u notariusza. Dotychczas czynsz płaciłam za przemieszkały miesiąc a nie na bieżąco. Niedawno prezes spółdzielni poinformował mnie że muszę wyrównać płatność czynszu tak by było na bieżąco bo będąc u notariusza nie sporządzi mi aktu notarialnego przy wykupie mieszkania. Czy to jest zgodne z prawem? I jeszcze jedno. Mam mieszkanie pod którym mieści się kotłownia dokładnie pod połową pokoju. Czy ja wykupując mieszkanie muszę też płacić za podatek gruntowy tej kotłowni?? Bo spółdzielnia twierdzi że jest ona na innej działce. A jak jest z płatnością za budynek gospodarczy tzw. szopka? W tej chwili wykupując mieszkanie za szopkę muszę zapłacić 366 zł a za grunt 180 zł. Czy spółdzielnia miała prawo mi naliczyć taka kwotę?