Podatek od budynku usługowego

Witam

Jestem właścicielem budynku usługowego, Budynek został oddany do odbioru częściowego w proporcji 1/3 , czyli jeden lokal usługowy. W przypadku chęci użytkowania reszty (kolejne 2 lokale usługowe) muszę dokonać kolejnego zgłoszenia do PINB w celu odbioru.

Podatek od nieruchomości usługowych (tzw podłogówka ) w mojej gminie to ok 16 zł za m2 powierzchni użytkowej lokalu gdzie prowadzona jest działalność.

Czyli oczywisty jest dla mnie fakt że w chwili rozpoczęcia działalności na 1/3 powierzchni budynku muszę zacząć odprowadzać podatek od nieruchomości w kwocie 16 zł za m2.

Z tego co dzisiaj usłyszałem w urzędzie gminy to już sam fakt oddania do użytku 1/3 budynku nakłada na mnie obowiązek płacenia 2 zł za m2 czy prowadzę tam działalność usługową czy nie.... ok ,to też może bym przełkną ale Pani urzędnik oznajmiła że według niej powinienem również płacić już teraz podatek od nieruchomosći w wysokości 2 zł za m2 powierzchni również za te 2/3 budynku które jeszcze nie jest odebrane .

Czy ktoś miał podobny przypadek i może mi coś doradzić ?