Podatek od nieruchomości - budynku mieszkalnego / sp. z o.o.

Dzień dobry,
Proszę o poradę w sprawie podatku od nieruchomości.
Spółka z o.o. kupiła od innego przedsiębiorcy dom jednorodzinny. Budynek został następnie wynajęty na cel mieszkalny. Korzysta z niego osoba prywatna (mieszka wraz z rodziną) i płaci spółce co miesiąc czynsz. Osoby, które mieszkają w tym domu nie prowadzą działalności gospodarczej.
Czy w tym przypadku powinna mieć zastosowanie podwyższona stawka podatku od nieruchomości (ponieważ budynek należy do spółki) czy stawka właściwa dla budynku mieszkalnego (ponieważ w budynku nie jest prowadzona działalność gosp.)?

Jeżeli nieruchomość nie jest w posiadaniu przedsiębiorcy i jest wykorzystywana na cele mieszkalne, to moim zdaniem, stawka od gruntów i budynków "pozostałych" jest właściwa. Można jednak spodziewać się wszczęcia postępowania podatkowego, w ramach którego wójt/ burmistrz/ prezydent sprawdzi sposób korzystania z nieruchomości, gdyż urzędasy domniemują, że z prawa własności wynika posiadanie i jeśli właścicielem jest przedsiębiorca, to powinien płacić podatek według stawki właściwej dla gruntów i budynków związanych z działalnością gospodarczą.