Podatek od nieruchomości

  • Autor wątku Autor wątku kerim777351
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
K

kerim777351

Użytkownik
Dołączył
11.2013
Odpowiedzi
215
Witam mam pytanie w marcu bieżącego roku zmarła moja matka która mieszkała razem z moim bratem w budynku jednorodzinnym.
Ja z bratową ( brat zmarł 4 lata temu) mieszkam w tej samej miejscowości pod innym adresem. Otrzymałem z Urzędu Miasta upomnienie za brak opłaty podatku od nieruchomości którą zamieszkuje brat za pierwszy i drugi kwartał.
Nie było żadnej rozprawy spadkowej w sądzie.
Czy urząd może żądać ode mnie zapłaty skoro ja tam nie mieszkam?
 
Piszesz o tym kto gdzie mieszka, a pytanie zasadnicze brzmi kto był i kto jest właścicielem nieruchomości o którą pytasz.

A sama odpowiedź na pytanie czy urząd może żądać zapłaty. To tak, może. Czy ma podstawy nie wiadomo. Natomiast to gdzie zamieszkujesz nie ma dla tej sprawy żadnego znaczenia.
 
Oczywiście, że może i ma prawo żądać podatku, ale nie od ciebie, tylko od brata i to jeszcze będzie musiał go zapłacić z odsetkami. Grozi mu także kara administracyjna za niezłożenie IN-1.

Art. 3. [Podatnicy podatku od nieruchomości] - Podatki i opłaty lokalne.
1.
Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 3;
2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
(...)

Dopóki nie było sprawy spadkowej, urząd nie może żądać zapłaty od Ciebie na podstawie tytułu własności (współwłasności), ponieważ organ administracyjny nie jest uprawniony do domniemania faktycznego, kto jest właścicielem, a kto nie jest - to się rozstrzyga w postępowaniu cywilnym, a nie administracyjnym. Jeżeli nie ma właścicieli i nikt nie zamieszkuje nieruchomości, organ - mając w tym interes prawny - wszczyna postępowanie spadkowe i na tej podstawie ustala spadkobierców - po uprawomocnieniu się orzeczenia o stwierdzeniu nabycia spadku wydaje decyzję na spadkobierców.


Nieco inna jest sytuacja, gdy nieruchomość jest zamieszkiwana. Wówczas płaci posiadacz samoistny.
Brat jest posiadaczem samoistnym nieruchomości i ma obowiązek płacić podatek. Jak to sobie inaczej wyobrażasz? W Polsce nie ma terminów na przeprowadzenie sprawy spadkowej. Można jej wcale nie przeprowadzać. A to nie znaczy, że nikt nie będzie musiał płacić podatku od nieruchomości.
 
Ostatnia edycja:
Coś nie tak napisałeś. W moim przypadku; nieruchomość była zamieszkiwana przez 2 współwłaścicieli, a od 3 nie mieszkającego, żądano podatku. Po śmierci tego 3, podatek zawieszono na...10 l.
 
bioneti napisał:
Oczywiście, że może i ma prawo żądać podatku, ale nie od ciebie, tylko od brata i to jeszcze będzie musiał go zapłacić z odsetkami. Grozi mu także kara administracyjna za niezłożenie IN-1.

Art. 3. [Podatnicy podatku od nieruchomości] - Podatki i opłaty lokalne.
1.
Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 3;
2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
(...)

Dopóki nie było sprawy spadkowej, urząd nie może żądać zapłaty od Ciebie na podstawie tytułu własności (współwłasności), ponieważ organ administracyjny nie jest uprawniony do domniemania faktycznego, kto jest właścicielem, a kto nie jest - to się rozstrzyga w postępowaniu cywilnym, a nie administracyjnym. Jeżeli nie ma właścicieli i nikt nie zamieszkuje nieruchomości, organ - mając w tym interes prawny - wszczyna postępowanie spadkowe i na tej podstawie ustala spadkobierców - po uprawomocnieniu się orzeczenia o stwierdzeniu nabycia spadku wydaje decyzję na spadkobierców.


Nieco inna jest sytuacja, gdy nieruchomość jest zamieszkiwana. Wówczas płaci posiadacz samoistny.
Brat jest posiadaczem samoistnym nieruchomości i ma obowiązek płacić podatek. Jak to sobie inaczej wyobrażasz? W Polsce nie ma terminów na przeprowadzenie sprawy spadkowej. Można jej wcale nie przeprowadzać. A to nie znaczy, że nikt nie będzie musiał płacić podatku od nieruchomości.
Kliknij, aby rozszerzyć...
Dzień dobry
W grudniu ubiegłego roku była rozprawa w sądzie jestem "szczęśliwym" posiadaczem 4/12 udziału w nieruchomości. Dziś w nocy otrzymałem powiadomienia z w urzędu skarbowego o zajęciu za podatek od nieruchomości. Mam pytanie czy urząd gminy miał prawo żądać zapłaty tylko ode mnie?
 
kerim777351 napisał:
Dzień dobry
W grudniu ubiegłego roku była rozprawa w sądzie jestem "szczęśliwym" posiadaczem 4/12 udziału w nieruchomości. Dziś w nocy otrzymałem powiadomienia z w urzędu skarbowego o zajęciu za podatek od nieruchomości. Mam pytanie czy urząd gminy miał prawo żądać zapłaty tylko ode mnie?
Kliknij, aby rozszerzyć...
Obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości wynika z ustawy i z decyzji. Urząd powinien kierować decyzję o wymiarze podatku od nieruchomości od każdego ze współwłaścicieli ponieważ każdy jest stroną postępowania. Jednak jeżeli współwłaściciele są ustaleni prawidłowo - co powinno znaleźć wyraz w treści decyzji przez ich wymienienie jako dłużników solidarnych - a nakaz zapłaty wysłano fizycznie tylko do jednego ze współwłaścicieli to nie skutkuje to nieważnością decyzji i jest prawidłowe.
 
Byrhtnoth napisał:
Obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości wynika z ustawy i z decyzji. Urząd powinien kierować decyzję o wymiarze podatku od nieruchomości od każdego ze współwłaścicieli ponieważ każdy jest stroną postępowania. Jednak jeżeli współwłaściciele są ustaleni prawidłowo - co powinno znaleźć wyraz w treści decyzji przez ich wymienienie jako dłużników solidarnych - a nakaz zapłaty wysłano fizycznie tylko do jednego ze współwłaścicieli to nie skutkuje to nieważnością decyzji i jest prawidłowe.
Kliknij, aby rozszerzyć...
Moim problemem jest to że jako osoba nie mieszkająca w danej nieruchomości i posiadająca 1/3 udziału a zajęcie na całość zadłużenia. Zarazem osoba zamieszkująca twierdzi że ma 1500zł renty i nie stać jej na wnoszenie opłat.
 
kerim777351 napisał:
Moim problemem jest to że jako osoba nie mieszkająca w danej nieruchomości i posiadająca 1/3 udziału a zajęcie na całość zadłużenia
Kliknij, aby rozszerzyć...
To samo w sobie jest prawidłowe.
 
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra