podatek od spadku jak to jest?

Witam .
Mam duży problem z otrzymanym w spadku gospodarstwem rolnym. Gospodarstwo ma 7 ha ziemi budynek mieszkalny 22m2 w bardzo złym stanie i budynek gospodarczy o 250 m2 w budowie od 1989 roku. Stan bubynku gospodarczego jest następujący : dach eternit, nie wytynkowany w wewnątrz ani na zewnątrz okna i drzwi do wymiany . Zasięgałam już wiadomości na temat podatku od tego spadku , i cały czas była mowa ,że ziemia rolna i budynki gospodarcze sa zwolnione z podatku od spadków. W urzędzie skarbowym spotkała mnie niespodzianka, pani w okienku poinformowała mnie ze podatek obowiązuje i bedzie naliczony , a ja jedynie moge napisać prosbe do burmistrza mojej gminy o umorzenie lub rozłożenie go na raty. To jak to w końcu jest ,czy jeżeli ten podatek będzię mi naliczony a ja go zaplacę to będe mogła sprzedac ziemie i nie musze jej użytkowac 5 lat. Dodam że dziedziczę z mamą po połowie a wartośc ziemi wraz z zabudowaniami wyceniono na ok 140 000 zł.Juz nie wiem co mam robić. Bardzo proszę o udzielenie mi informacji na ten temat z góry dziękuję.