Podatek od sprzedaży nieruchomości. Konkretny przykład.

  • Autor wątku Autor wątku slux
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
S

slux

Nowy użytkownik
Dołączył
08.2020
Odpowiedzi
11
Witam

w 2017 roku kupiłem z partnerka mieszkanie za 195 000 zł
w 2020 sprzedaliśmy je za 350 000 zł

Z 350 000 został spłacony kredyt hipoteczny 133 000
Pozostała kwota 217 000 do podziału na pól dokładnie po 108 500 zł.

Jak obliczyć podatek, który muszę zgłosić do Urzędu Skarbowego ??
 
slux napisał:
... Z 350 000 został spłacony kredyt hipoteczny 133 000 ...
Kliknij, aby rozszerzyć...
Kredyt hipoteczny nie zalicza się do kosztów uzyskania przychodu, do opodatkowania jest cała suma 155 000,- chyba, że wydacie ją na własne potrzeby mieszkaniowe. Macie czas do końca 2023 roku. Katalog własnych potrzeb mieszkaniowych znajdziesz w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, temat wielokrotnie omawiany na FP, poszukaj, poczytaj.
 
Ale teraz jeszcze kilka pytan:

1. Czy od kwoty 155 000 zł mam odjąć koszty remontu, pośredników nieruchomości, akty notarialne ??? i dopiero tą kwotę zgłosić do Urzędu Skarbowego ??

2. Z partnerka rozstaliśmy się i w jaki sposób teraz się rozliczać, razem czy każdy indywidualnie i od jakiej kwoty ??
 
1. W omówieniu deklaracji PIT-39 masz wskazane co stanowi koszt uzyskania przychodu, odejmujesz je od 155 000,-.
2. Nawet jakbyście byli razem to rozliczacie się indywidualnie, w Waszym przypadku to współwłasność ułamkowa, a kwoty takie jak udziały we współwłasności.
 
Czyli od kwoty 155 000 odejmuje faktury za remont, pośrednictwo, akt notarialny ( czy paragony na materiały tez mogę odjąć czy tylko faktury ?? )

Następnie otrzymaną kwotę dzielę na pół i od uzyskanego ilorazu każdy indywidualnie składa PIT 39 do 31 kwietnia 2021 ??
 
Tak byliśmy współwłaścicielami. W akcie notarialnym udziały po 50 %.
 
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra