Podatek - spadek + darowizna . Prośba o pomoc!

Witam,
mam problem, może ktoś będzie mi umiał pomóc.
Moi Dziadek i Babcia mieli mieszkanie, Babcia zmarła w 2005 (nie było do tej pory żadnej sprawy spadkowej bo myśleliśmy wszyscy że mieszkanie było w całości Dziadka).
Teraz dziadek chciał mi podarować mieszkanie w formie darowizny (pozostając w nim zameldowany), ale musimy najpierw zrobić spadek.
Chodzi mi o to czy nie wyniknie z takiej sytuacji jakiś podatek.
Przed 2007 spadek był opodatkowany.
Czy ktoś może mi powiedzieć czy będziemy musieli zapłacić podatek od spadku (bo z tego co wiem to od darowizny to już nie), i czy jest jakiś sposób ani go nie płacić (ulga?).

W obecnym stanie prawnym zarówno darowizna jak i nabycie w drodze dziedziczenia na rzecz zstępnych mogą być objęte zwolnieniem z podatku.
Zależy to od spełnienia pewnych przesłanek wynikających z treści ustawy.

Ponieważ przepisy te weszły 1 stycznia 2007 roku - to nie dot. spadkodawców zmarłych przed tą datą.
A zatem w tym przypadku trzeba będzie zapłacić podatek ( wg tabelki ).

A czy podatek od spadku nie podlega zwolnieniu w przypadku gdy osoba która dostaje mieszkanie jest lokatorem tego mieszkania i nie posiada żadnych innych nieruchomości?

w powyższym poście omyłkowo zamiast o I grupie - pisałem o III - prosze o wykasowanie