Podatki,dochody

Witam, ile % podatku dochodowego trzeba zapłacić za pobieranie czynszu mieszkaniowego ? Pozdrawiam

W Niemczech są dwie tabele podatku dochodowego: Tzw. "Grundtabelle" i "Splittingstabelle"; ta druga dotyczy wspólnie opodatkowywanych małżonków. W obu tych tabelach jest progresja, tak że nie możliwe jest podanie procentowej wysokości podatku, bez znajomości kwoty podlegającej opodatkowaniu. Poza tym także przy dochodach z wynajmu odlicza się od podstawy do opodatkowania koszty (Betriebsausgaben=koszty uzyskania przychodu); także przy dochodach z wynajmu, jak przy opodatkowaniu dochodu z innych źródeł, jest kwota wolna od podatku. Nie licz więc na to, że ktoś będzie w stanie dać Ci odpowiedź na tak zadane pytanie. Bez podania kwoty dochodu jest to niemożliwe, a poza tym tak i tak nie będzie możliwe dokładne wyliczenie podatku bez dodatkowych informacji dot. kosztów itd.
Jedanak ogólną orientację możesz mieć, jeśli znajdziesz w internecie tę tabelę podstawową, czyli Grundtabelle; Wpisz hasło: ESt Grundtabelle 2016; znajdziesz tam stawki podatku od poszczególnych kwot dochodu.

Dziękuję za rzeczową odpowiedź , podatek ten trzeba płacić miesięcznie czy jest możliwość opłaty rocznej od całego rocznego dochodu ?

Podatek dochodowy w Niemczech płaci się po wydaniu przez Finanzamt (niem. urząd skarbowy) decyzji o wysokości podatku dochodowego od dochodu uzyskanego w całym roku podatkowym. Taka decyzja wydawana jest po złożeniu oświadczenia podatkowego z dany rok podatkowy (Einkommensteuererklärung). A zatem nie ma miesięczengo lub kwartalnego płacenia podatku dochodowego w Niemczech. Może być jednak tak, że na podstawie lat wcześniejszych Finanzamt ustali przedpłaty na podatek dochodowy, które mogą być - w zależności od ustalonego przez Finanzamt sposobu płatności - płatne miesięcznie, kwartalnie, co pół roku itp. Krórko: Po upływie roku podatkowego należy złożyć oświadczenie podatkowe, na specjalnym formularzu o wysokości uzyskanego dochodu. Stosownie do rubryk należy wpisać tam ulgi i itp. Wyliczenie czystego dochodu z wynajmu (przychód minus konkretne koszty) można zestawić na odrębnym wyliczeniu; po prostu na odrębnej kartce, która będzie załącznikiem do oświadczenia podatkowego.

Jaki jest czas na rozliczenie się z Finanzamt? Trzeba sumę wyliczoną opłacić z góry czy jest możliwość rozłożenia tej sumy ? Dziękuję bardzo za wyjaśnienie.

Podatek dochodowy w Niemczech płaci się natychmiast po otrzymaniu decyzji podatkowej. Rozkładanie na raty jest niedopuszczalne, ponieważ byłoby to swego rodzaju udzielaniem kredytu dłużnikowi podatkowemu, co oznaczałoby nierówne traktowanie dłużników podatkowych. Tylko w wyjątkowych warunkach Finanzamt może uwzględnić prośbę o tzw. "Stundung", czyli przesunięcie płatności. Jednym z warunków jest np. przedłożenie zaświadczenia z banku o odmowie udzielenia kredytu; nie mówiąc o innych wymogach, jak np. dokładne uzasadnienie sytuacji życiowej, która spowodowała niemożność zapłaty podatku. W Niemczech każdy podatnik, w swoim własnym interesie, musi dokładać z uzyskiwanego dochodu kwotę, którą będzie musiał w przyszłości zapłacić do Finanzamtu tytułem podatku. Jeśli tego zaniecha, może pewnego dnia doświadczyć egzekucji ze strony finanzamtu; zajęcie kont, mienia itp.

Dzień dobry, chciałbym się dowiedzieć jak wygląda sprawa odnośnie podatku jeśli działamy jako firma-działalność (spółka osobowa) a nie osoba fizyczna czy w takiej sytuacji podatki dla spółek są niższe ? Prowadząc spółkę osobową ponoszę prócz podatku dodatkowe jakieś koszta ? Dziękuję

Spółka osobowa, czyli spółka cywilna (niem. BGB-Gesellschaft) nie jest podmiotem podatkowym w tym sensie, że nie ona, spółka, jest dłużnikiem podatkowym, aczkolwiek ustalenie wysokości zysku następuje jednolicie dla całej spółki, zaś podatku dokonywane jest odrębnie dla każdego ze wspólników (tzw. "einheitliche und gesonderte Feststellung). A zatem podatek dochodowy płaci każdy ze wspólników od swego ustalonego udziału w zyskach. A wysokość tego podatku wymierzana jest zgodnie z tabelą podatku (Grundsteuertabelle albo Splittingtabelle; w zależności od tego, czy wspólnik wraz z małżonkiem zdecyduje się na wspólne opodatkowanie). A więc nie ma przy spółkach osobowych jakiegoś "podatku od spółki"; jest natomiast zwykły podatek dochodowy, który płacą wspólnicy od swego udziału w zysku w spółce. Poza tym spółka osobowa (cywilna) obowiązana jest płacić tzw. "Gewerbesteuer", czyli podatek od prowadzenia działalności gospodarczej, jeśli przedmiotem jej działania jest jakaś działalność gospodarcza. No i oczywiście, zobowiązana jest płacić także Umsatzsteuer (czyli VAT), jeśli sprzedaje produkty lub usługi, które objęte są tym podatkiem. Za zobowiązania z tytułu Gewerbesteuer i Umsatzsteuer odpowiadają wspólnicy spóki cywilnej solidarnie, czyli każdy z nich z osobna jest dłużnikiem tego podatku. I ostatnia uwaga: Zysk spółki cywilnej wylicza się pomniejszeniem przychodów o wydatki (Überschussrechnung). Sółka cywilna zobowiązana jest do bilansowania (czyli ustalania zysku przez prowadzenie bilansu, tj. różnicą majątku na początku i na końcu roku bilansowego), jeśli obrót roczny przekracza 500 tys. Euro lub zysk roczny 50 tys. Euro.
Radziłbym skonsultowanie tych spraw z doradcą podatkowym lub dobrym, wykwalifikowanym księgowym. Ze zrozumiałych względów pominęłem tu wiele szczegółów.