podział majątku za życia a testament

brat dostał za życia część domu, później został sporządzony testament w którym zostało napisane że dom jest w połowie podzielony. czy należy mu się coś z naszej części u nas mieszka jeszcze babcia. my mama 2 pokoje (w tym 1 od babci) kuchnię razem z łazienką, piwnicę i strych. a brat dostał za życia duży pokój (z niego można zrobić 2 pokoje), pokój murowany strych i warsztat. resztę sobie dobudował tzn. garaż dużą kuchnię i łazienkę. czy po takim podziale należy mu się coś z naszej strony jakiś pokój czy coś innego, bo ma za mała i na każdym kroku robi nazłość. a my mieszkamy same. proszę o pomoc jak to rozwiązać jak to wygląda z punktu prawa. z góry dziękuje.

To nie jest żadne podział - z tego co opisujesz. Nie da sie zgodnie z prawem nieruchomości podizelić tak, że jedna osoba dostaje pokój a inna łazienkę. Więc dom nadal jest całością. Chyba, że przeprowadzone było postępowanie o podział domu, w wyniku którego wyodrębiono w nim odrębne lokale, czy też powstał tzw. bliżniak.
Ale tego nie robi się na papierze tylko najczęściej w orzeczeniu sądu.
Tak więć, jeśli nie było formalnego podziału, to dom podlega dziedziczeniu w całości. I każdy spadkodawca ma prawo do jego ułamkowej części

O ile z domu prawidłowo wyodrębniono 2 nieruchomości lokalowe (Pańską i brata), wówczas:

W razie dziedziczenia ustawowego (tj. bez testamentu), otrzymaną przez brata część będzie można zaliczyć do masy spadkowej zgodnie z art. 1039 § 1 KC: Jeżeli w razie dziedziczenia ustawowego dział spadku następuje między zstępnymi albo między zstępnymi i małżonkiem, spadkobiercy ci są wzajemnie zobowiązani do zaliczenia na schedę spadkową otrzymanych od spadkodawcy darowizn, chyba że z oświadczenia spadkodawcy lub z okoliczności wynika, że darowizna została dokonana ze zwolnieniem od obowiązku zaliczenia.

Oznacza to, że otrzymana przez brata część będzie należną mu częścią spadku po zmarłym. Należy jednak podnieść ten fakt w trakcie postępowania o stwierdzenie nabycia spadku.

W razie dziedziczenia z testamentu, decydująca będzie wola testatora. W razie pominiecia w testamencie brat bedzie mogl domagac sie zachowku. Nie powinien jednak liczyc na jego zasadzenie gdyz zgodnie z sama definicja zachowku wyrazona w art. 991 KC zachowek przysluguje " Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku bądź w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postaci powołania do spadku, bądź w postaci zapisu(...)".

Witam,
Jeżeli brat dostał za życia część domu w formie notarialnej, przeniesienie własności/współwłasności (w części ułamkowej), a umownie użytkuje pokój to ta część nie wchodzi do masy spadkowej. W sytuacji, kiedy brat dostał pokój w formie umownej, że może tam mieszkać, całość wchodzi do masy spadkowej.

Co oznacza stwierdzenie, że dom jest w połowie podzielony? Czy w testamencie stwierdzono, że połowę domu otrzymuje brat, a drugą Pani? Czy może bardziej szczegółowo tak jak Pani to opisuje (2 pokoje, kuchnię razem z łazienką, piwnicę i strych oraz pokój murowany, strych i warsztat). Jeżeli tak to bratu się nic ponadto nie należy. W sytuacji pierwszej, bez określenia szczegółowo podziału domu/spadku, dziedziczy się w częściach równych

P.S.
Luki_attorney to nie jest dziedziczenie ustawowe tylko z testamentu

Do Ludzkiego - a ja powiedziałem że to jest ustawowe?

Filomeno - najpierw należy ustalić, czy doszło do prawnego podziału nieruchomości (czy wyodrębniono w budynku odrębne lokale mieszkalne, ewent. czy podzielono budynek na dwa różne budynki (przedzielone ściąną, niezależne od siebie, tak jak bliźniak). Jeśli bowiem oficjalnie to jestjedna nieruchomości, to to co brat niby dostał od spadkodawcy (pokój, warsztatitd...) nie ma żadnego znaczenia. Dom podlega dziedziczeniu w całości między spadkobierców w ułamkach im przypadających.

Dywagacje dwóch moich przed- i po-mówców radziłbym zostawić do czasu ustalenia czy był podział domu na dwie nieruchomości czytez go nie było. Jak był - to są zachowki, zalieczenia na schedę itd., jak niebylo podziało - to się ten dom normlanie dziedziczy.