Podział spadku - brak dostępu do posesji.

Witam
Proszę o radę.
Po sprawie spadkowej dom jednorodzinny z działką przeszedł na dwóch spadkobierców.
Jeden w nim mieszka w tym domu na stałe a drugi nie będzie miał do tego domu nawet dostępu.
1. Czy należy wystąpić o podział majątku - sądownie - czy wystarczy załatwić to notarialnie
2. Czy jest jakiś sposób aby jeden ze spadkobierców mógł podczas podziału majątku (w sądzie lub u notariusza) zapisać że po jego śmierci dom w całości przejdzie na własność drugiego spadkobiercy lub dzieci drugiego spadkobiercy.
3. Jakich praw może dochodzić spadkobierca nie mający wstępu na posesję i do domu którego formalnie w połowie jest właścicielem - czy może komuś to swoje prawo np: sprzedać.
Pozdrawiam serdecznie

Czy nikt nie udzieli rady w tym temacie?

Cierpliwości...

1. Jeżeli jesteśmy po sądowym stwierdzeniu nabycia spadku można dział spadku wraz ze zniesieniem współwłasności zrobić notarialnie, jeśli jest obopólna zgoda, lub sądownie jeśli są rozbieżności.
2. Do tego służy testament, który można w zaciszu domowym sporządzić własnoręcznie.
3. Może sprzedać swój udział i mieć z głowy wszystkie pozostałe perturbacje.
Kodeks cywilny stanowi:

Art. 1051. Spadkobierca, który spadek przyjął, może spadek ten zbyć w całości lub w części. To samo dotyczy zbycia udziału spadkowego.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Wracając jeszcze do problemu korzystania spadkobiercy z nabytego spadku.
Na siłę nie możemy tam wejść, bo będzie to przestępstwo o naruszenie miru domowego z Kk i z Kc o naruszenie posiadania.
Tamtego spadkobiercę chroni przepis o ochronie posiadania, który jest stanem faktycznym.

OCHRONA POSIADANIA
W polskim prawie istnieje bezwzględny zakaz naruszania posiadania bez względu na to czy jest w dobrej czy złej wierze, samoistne czy zależne, prawne czy bezprawne, wadliwe czy niewadliwe.

Kliknij, aby rozszerzyć...