Prawa właściciela na drodze prywatnej przeznaczonej na drogę publiczną.

Jakie prawa przysługują właścicielowi drogi, jest przeznaczona (od 20 lat) na drogę publiczną w kontekście budowy bramy/ogrodzenia poniżej 2,2m wysokości:
Czy można postawić bramę wjazdową jeżeli nie ogranicza to dostępu do działek innych właścicieli i dotyczy tylko wjazdu pojazdów?
Czy można zamknąć wstęp i wjazd, ograniczając je do tylko dla właścicieli ?

jest przeznaczona (od 20 lat) na drogę publiczną

Kliknij, aby rozszerzyć...

W sensie tak jest w MPZP ale droga nie istnieje albo nie jest używana przez gmine?

Droga wybudowana 22 lata temu jako wewnętrzna (prywatna) na gruntach zakupionych od urzędu miasta, dla których zawarto w akcie notarialnym informację o "przeznaczeniu na cele drugi publicznej". Jest to deklaracja bez terminu realizacji, chociaż potwierdzona w MPZP z 2003 r. Deklaracje były także powtarzane przez urząd miasta i nawet wpisane do planu zadań na 2023 w zakresie analiz i przygotowania jednak realnie nic z tego nie zostało zrealizowane.
W praktyce, oprócz wjazdu śmieciarek urząd nie wykorzystuje tej drogi w żaden sposób.

Jeżeli droga ta stanowi dojazd tylko do twoich działek to możesz ją zagrodzić.

Droga jest użytkowana przez cztery kategorie użytkowników:

1. współwłaścicieli drogi - rozumiem, że musi być jednomyślna zgoda
2. osoby posiadające służebność - tutaj właśnie mam wątpliwość
3. właścicieli działek zabudowanych, dla których jest drogą konieczną ale bez służebności ; pozwolenie na budowę tych domów dostał deweloper przed ich sprzedażą. Rozumiem, że do czasu ustanowienia służebności nie muszę brać ich pod uwagę?
4. osoby postronne - czy zapisy w MPZP nie ma ją wpływu na moją decyzję o postawieniu bramy?

Zapis MPZP nic cie nie interesuje na te chwile.