Prawo do korzystania z balkonu

  • Autor wątku Autor wątku manior27
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
M

manior27

Nowy użytkownik
Dołączył
05.2023
Odpowiedzi
3
Cześć!

Mieszkamy w mieszkaniu z ogrodem. Nad nami jest balkon sąsiadów, który wystaje poza „obrys” bloku, jednocześnie robiący nam za daszek nad częścią ogrodu. Czy możemy, mając oczywiście zgodę zarządcy nieruchomości i dewelopera, wkręcić w spód balkonu sąsiada (czyli de facto nasz sufit) dwa haki w celu powieszenia sobie hamaka/huśtawki? Czy jeżeli chodzi o balkon to działa dokładnie tak samo jak wewnątrz mieszkania, że ich podłoga to nasz sufit i możemy wieszać cokolwiek nam się spodoba? 😅

Niestety z sąsiadem od dłuższego czasu nie ma kontaktu, a wiemy, że jest nieobliczalny i nie chcielibyśmy sobie zrobić problemu, gdy za pół roku jemu się przypomni że nie do końca mu to odpowiada.

Dziękuję! ❤️
 
W sumie bezpośrednio od dewelopera nie mamy (pytaliśmy go ze względu na to, że początkowo zarządca odesłał nas do niego) - ale stwierdził, że to już mamy dogadywać z zarządcą. A zarządca nieruchomości się zgodził. Czy w takim razie, sąsiad może jeszcze mieć jakiś problem do wkręconych kotew?
 
Czy możemy, mając oczywiście zgodę zarządcy nieruchomości i dewelopera
Raczej projektanta obiektu w pierwszej kolejności. Wątpię, że przewidział takie obciążenie...

Czy jeżeli chodzi o balkon to działa dokładnie tak samo jak wewnątrz mieszkania, że ich podłoga to nasz sufit i możemy wieszać cokolwiek nam się spodoba?
Nie. Balkony "zewnętrznie" są częścią wspólną, elementem składowym elewacji (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 16.01.2014 (I ACa 763/13), Sąd Apelacyjny w Łodzi wyr. 6.12.2013 (I ACa 773/13)), więc zgoda WM.
 
Ostatnia edycja:
gryffinian napisał:
Raczej projektanta obiektu w pierwszej kolejności. Wątpię, że przewidział takie obciążenie...

Sam hamak waży całe 0,5 kg + waga dwóch osób, takie obciążenie projektant raczej musiał przewidzieć...

gryffinian napisał:
Nie. Balkony "zewnętrznie" są częścią wspólną, elementem składowym elewacji (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 16.01.2014 (I ACa 763/13), Sąd Apelacyjny w Łodzi wyr. 6.12.2013 (I ACa 773/13)), więc zgoda WM.

Dziękuję! :serce:
 
Sam hamak waży całe 0,5 kg + waga dwóch osób, takie obciążenie projektant raczej musiał przewidzieć...
Właśnie w tym problem, że normalnie przyjmuje się tylko obciążenie płyty balkonowej od góry (przeważnie równomiernie rozłożone). Do tego im dalej od ściany jest mocowanie tym większy moment zginający wywoła hamak. Do tego nie wolno przewiercić zbrojenia balkonu. I tak proponowałbym zapytać projektanta na wstępie.
 
Powrót
Góra