Problem z byłym właścicielem nieruchomości po zakupie i podpisaniu umowy przyrzeczonej.

Dzień dobry,
kupujący po sprzedaży mieszkania nie chce się wyprowadzić. Przy wezwaniu do wyprowadzki powiedział, że na pod swoją opieką wnuka i nie ma możliwości wyprowadzenia się.
W akcje notarialnym mam o zapis o poddaniu sie dobrowolnej eksmisji zgodnie z KPC 777, czy w związku z tym mogę coś zrobić czy komornik dalej bedzie bezsilny?
A ja zostałem bez pieniędzy i bez mieszkania...

Zawsze masz możliwość naliczania mu opłaty za bezumowne korzystanie z lokalu (w wysokości czynszuj, jaki uzyskałbyś z najmu) i egzekucję tego długu do czasu usunięcia tej osoby.