W
wojciech.r
Nowy użytkownik
- Dołączył
- 12.2010
- Odpowiedzi
- 4
Witam
Chciałem uzyskać poradę w kwestii przekształcania działki rolnej w budowlaną.
Kilka lat temu odziedziczyłem dość sporą działkę rolną(13 ha) w bliskim sąsiedztwie średniej wielkości miasta. Jako że jest zlokalizowana w okolicach (6km) prężnie rozwijającego się miasta postanowiłem nie kontynuować na niej działalności rolniczej tylko przekształcić ją na budowlaną i przeznaczyć na sprzedaż. W gminie dowiedziałem się, że działka objęta jest MPZP i figuruje w niej jako rolna. Złożyłem zatem odpowiedni wniosek i miły Pan pouczył mnie, że przekształcenie najprawdopodobniej będzie dotyczyło tylko pasa głębokości 50m wzdłuż gminnej drogi do której ta działka przylega na długości 800m. Odpowiadało mi to rozwiązanie i pozostało tylko czekać na uchwalenie poprawek do MPZP. Zebranie w tej sprawie dawno już miało miejsce o czym mnie listownie poinformowano, natomiast moja działka dalej jak zaklęta figuruje w planie jako rolna i nie poinformowano mnie niestety dlaczego nie zmieniła statusu.
Jak zdążyłem sobie wydedukować zapewne szanowne grono nie zechciało przychylić się do mojej prośby. Jest to o tyle frustrujące dla mnie, że wszystkie działki wkoło mojej są poprzekształcane na budowlane co widziałem w planie i są wznoszone już na nich domy jednorodzinne, natomiast moja analogiczna do tamtych niestety nie. Jak się zdążyłem dowiedzieć powodem mogą być dawne animozje pomiędzy moim rodzicem, a osobą burmistrza. Przez działkę biegnie wodociąg i sieć energetyczna, więc trudno doszukać mi się jakichkolwiek obiektywnych przyczyn braku zmiany stanu rzeczy. Kolejną frustrującą rzeczą jest fakt, że z uwagi na sąsiedztwo działek budowlanych nie można w żaden sposób rozwinąć działalności rolniczej, bo ceny gruntów w okolicy zostały wywindowane przez nie bardzo wysoko.
Zatem moje pytanie czy jest jakaś możliwość odwołania się do jakiejś instancji w sprawie odmowy zgody na przekształcenie ? Jakie są szanse takiego odwołania ? Czy są jakieś inne możliwości przekształcenia działki rolnej niż za pomocą składania wniosku w gminie i oczekiwania na dobry humor opiniujących ?
Pozdrawiam i z góry serdecznie dziękuję za pomoc.
Chciałem uzyskać poradę w kwestii przekształcania działki rolnej w budowlaną.
Kilka lat temu odziedziczyłem dość sporą działkę rolną(13 ha) w bliskim sąsiedztwie średniej wielkości miasta. Jako że jest zlokalizowana w okolicach (6km) prężnie rozwijającego się miasta postanowiłem nie kontynuować na niej działalności rolniczej tylko przekształcić ją na budowlaną i przeznaczyć na sprzedaż. W gminie dowiedziałem się, że działka objęta jest MPZP i figuruje w niej jako rolna. Złożyłem zatem odpowiedni wniosek i miły Pan pouczył mnie, że przekształcenie najprawdopodobniej będzie dotyczyło tylko pasa głębokości 50m wzdłuż gminnej drogi do której ta działka przylega na długości 800m. Odpowiadało mi to rozwiązanie i pozostało tylko czekać na uchwalenie poprawek do MPZP. Zebranie w tej sprawie dawno już miało miejsce o czym mnie listownie poinformowano, natomiast moja działka dalej jak zaklęta figuruje w planie jako rolna i nie poinformowano mnie niestety dlaczego nie zmieniła statusu.
Jak zdążyłem sobie wydedukować zapewne szanowne grono nie zechciało przychylić się do mojej prośby. Jest to o tyle frustrujące dla mnie, że wszystkie działki wkoło mojej są poprzekształcane na budowlane co widziałem w planie i są wznoszone już na nich domy jednorodzinne, natomiast moja analogiczna do tamtych niestety nie. Jak się zdążyłem dowiedzieć powodem mogą być dawne animozje pomiędzy moim rodzicem, a osobą burmistrza. Przez działkę biegnie wodociąg i sieć energetyczna, więc trudno doszukać mi się jakichkolwiek obiektywnych przyczyn braku zmiany stanu rzeczy. Kolejną frustrującą rzeczą jest fakt, że z uwagi na sąsiedztwo działek budowlanych nie można w żaden sposób rozwinąć działalności rolniczej, bo ceny gruntów w okolicy zostały wywindowane przez nie bardzo wysoko.
Zatem moje pytanie czy jest jakaś możliwość odwołania się do jakiejś instancji w sprawie odmowy zgody na przekształcenie ? Jakie są szanse takiego odwołania ? Czy są jakieś inne możliwości przekształcenia działki rolnej niż za pomocą składania wniosku w gminie i oczekiwania na dobry humor opiniujących ?
Pozdrawiam i z góry serdecznie dziękuję za pomoc.
