Problem z odzyskaniem kaucji

Chciałem nabyć działkę budowlaną korzystając z pośrednika. Ponieważ wydawała sie atrakcyjna a ja wyjeżdżałem, zgodziłem się wpłacić na konto sprzedawcy kaucje do czasu podpisania umowy przedwstępnej (w treści przelewu był tekst - Rezerwacja działki ... . Sprzedaż do końca Maja 2007). Jednak po powrocie a przed podpisaniem umowy przedwstępnej dowiedziałem się o faktach które zniechęciły mnie do kupienia tej działki (o których nie zostałem poinformowany). Zrezygnowałem z zakupu działki a sprzedawca odmówił zwrotu kaucji; sądzę że bezpodstawnie.

Jak powinienem dochodzić swoich praw (jeśli je rzeczywiście mam) ; na co mogę sie powołać i jakie kroki powinienem przedsięwziąć.

Z góry dziękuje za każda odpowiedź.

art. 405 k.c. kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, obowiązany jest do wydania korzysci w naturze, a gdyby to nie było możliwe do zwrotu jej wartości.
Proszę wysłać wezwanie do zwrotu- poleconym lub za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.