Problem z poprzednim właścicielem

W ubiegłym roku zakupiłam wraz z mężem działkę budowlaną od syndyka. Poprzedni właściciel został o tym fakcie powiadomiony na klika miesięcy przed podpisaniem aktu notarialnego. Działka miała zrobiony podjazd z kostki chodnikowej, nasadzone tuje i choinki oraz była częściowo ogrodzona ogrodzeniem panelowym wraz z bramą wjazdową. Teraz, po prawie roku od zakupu, poprzedni właściciel domaga się zwrotu wyżej wymienionych (ogrodzenia, bramy, kostki chodnikowej, łącznie z tujami). Czy ma do tego prawo, skoro był poinformowany odpowiednio wcześniej i miał czas na ich usunięcie ?

Oczywiście, że nie ma prawa. Ogrodzenie, drzewa, stanowią części składowe nieruchomości. Innymi słowy kupując działkę budowlaną z posiadanymi już wymienionymi elementami trwale z gruntem związanymi skutkuje tym, że nabywca staje się właścicielem ogrodzenia i drzew, znajdujących się na działce. Żeby jednak nie było żadnych wątpliwości warto odszukać ofertę syndyka. Tam powinna być informacja, że przedmiotem oferty była działka budowlana wraz z ogrodzeniem i innymi elementami.