Problemy ze zwrotem kaucji. Niemcy.

Witam, piszę w sprawie problemu ze zwrotem kaucji. Otóż mieszkanie zostało zdane 20.06.2015, Hausmeister wydał protokół, że mieszkanie nie zostalo uszkodzone, poza poluzowaną baterią w kuchni. Mieszkanie było świeżo odmalowane na biało i posprzątane. Jeden zestaw kluczy został oddany w tym samym dniu co mieszkanie, drugi tydzień później. Kaucji bylo w sumie 450 euro, z czego ostatni czynsz (300euro) nie został zapłacony w celu odliczenia go od kaucji i zwrotu jedynie jej reszty. Mimo tego, Vermieter rząda zapłaty ostatniego czynszu, zapłaty za rzekomo "zgubione" klucze i nie chce zwrócić kaucji za zbyt "poniszczone" mieszkanie, co jest zupełnym oszustwem. Co najlepiej powinniśmy zrobić w tej sytuacji ?
Pozdrawiam

Polskie przepisy dotyczące kaucji obowiązują w Polsce a jak jest w Niemczech na "nieruchomościach" nie odpowiemy.
Przeniosłam na "Niemcy".

Po pierwsze w Niemczech najemca nie moze samowolnie nie placic ostatniego czynszu, zeby go "rozliczyc" z kaucja. Kaucja to kaucja, a czynsz to czynsz.

Jesli byl protokol zdawczo-odbiorczy, to chyba zaznaczono w nim zwrot wszystkich kluczy.

Co mozecie zrobic? Napisac list polecony do Vermietera z opisem, ze wszystkie klucze byly zdane i ze Hausmeister potwierdzil dobry stan mieszkania oraz wezwac go do zwrotu kaucji (przy czym Vermieter ma na to dosyc duzo czasu, sady uznaja nawet 6 miesiecy za normalny termin).
Jak to nie poskutkuje, to pomoze jedynie sprawa w sadzie. Vermieter musialby was zaskarzyc o odszkodowanie za "zniszczone mieszkanie", a wy jego za brak zwrotu kaucji