Proszę o pomoc! post dot. służebności dożywotniej

Witam, moj rodzic(matka) darował mi i dwojgu mojego rodzeństwa nieruchomość wraz z budynkiem mieszkalnym, ojciec nie brał udziału przy spisywaniu umowy notarlalnej na polecenie notariusza. Do umowy dołożyliśmy służebność dożywotnią budynku mieszkalnego dla ojca(przypominam, że nie brał od udziału przy spisywaniu umowy darowizny). Całość nieruchomości była wyceniona na kwotę równą 25 tys. zł. Kwota za ustanowienie aktu notarialnego wraz z dodatkowymi opłatami za usługe notariusza wynosiła ok. 2,5 tys. zł., wzmianka o ustanowieniu śłużebności dożywotniej to jednorazowy koszt, pobierany na rzecz sądu to 200 zł. Notariusz poinformował nas o fakcie zgłoszenia do Urzedu Skarbowego faktu ZBYCIA nieruchomości przez matkę w terminie miesiąca od spożądzenia ww. umowy notarialnej, gdyż termin ten gwarantuje ominiecie podatku od darowizny. Problem pojawił się w US gdy tam zarządali podatku od owej wyznaczonej w umowie służebności dożywotniej. Notariusz nie informował nas o zanym podatku w tej kwestii. CZy istnieje jakaś podstawa prawne\, która US sie kieruje przy rzadaniu owego podatku od ''słuzebności dozywotniej''? Jeżeli tak to gdzie on jest uregulowany i w którym artykule, prosze o pomoc...