Przejęcie lokalu przez spółkę - wynajem

Witam,

wynajmowałem lokal od spółki XX z którą podpisałem umowę najmu oraz opłaciłem kaucję za lokal.
Około 15 miesięcy temu lokal przejęła spółka ZZ, która poinformowała nas o przejęciu nieruchomości i zaczęła nam wystawiać faktury.

Obecnie chcemy wypowiedzieć umowę, ale własnie:

1. Czy po przejęciu nieruchomości powinniśmy podpisać nową umowę z nowym właścicielem?
2. Czy nowy właściciel może odmówić nam zwrotu kaujci

3. W przypadku gdy dla ad. 1 - powinniśmy podpisać nową umowę, to jak teraz się zachować? Nie będzie czego wypowiadać.

1. Nie.
2. Nie.