Pytanie dot. umowy najmu oraz procedur związanych z jego zakończeniem

Dzień dobry. Planuję wynajęcie mieszkania i zastanawiam się, czy jest coś niepokojącego w poniższych punktach z fragmentu umowy najmu. Dotyczą one zakończenia okresu wynajmu i dalszych procedur z tym związanych. Punkt pierwszy mówi o zniesieniu odpowiedzialności lokatora za standardowe zużycie wyposażenia i lokalu, trzeci natomiast zobowiązuje do zwrotu równowartości pieniężnej za zużycie elementów wyposażenia. Dodatkowo w punkcie drugim mamy informację o konieczności dokonania napraw oraz odmalowania mieszkania po zakończeniu najmu:

1. Najemca nie ponosi odpowiedzialności za zmiany i zniszczenia w lokalu powstałe na skutek naturalnego zużycia.

2. Lokal powinien być zwrócony Wynajmującemu w stanie pozwalającym na zamieszkanie w nim kolejnemu najemcy, w tym na korzystanie z wszelkich zainstalowanych w lokalu urządzeń. Najemca powinien wykonać wszelkie związane z tym prace własnym staraniem i na własny koszt. W szczególności Najemca zobowiązany jest do:

a) odmalowania mieszkania lub wymiany uszkodzonych tapet,

b) przywrócenia wszelkiego wyposażenia i mebli w które jest wyposażony lokal do stanu z dnia wydania lokalu pomniejszonego o ewentualne zużycie wynikające z normalnego używania,

c) umycia lub przeprowadzenia w inny właściwy sposób konserwacji wszelkiego wyposażenia, okien, drzwi i framug oraz podłóg i ścian wyłożonych glazurą,

d) dokonania wszelkich niezbędnych napraw lub wymiany zużytych elementów w zakresie w jakim obowiązek ten obciąża Najemce.

3. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu Najemca jest obowiązany zwrócić Wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego w jakie był wyposażony lokal w chwili wydania

Pozdrawiam

Punkt 3 obowiązuje tylko w zakresie trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych,elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą (art. 6e i art. 6b ust. 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów) więc można to dopisać.

Byrhtnoth napisał:

Punkt 3 obowiązuje tylko w zakresie trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych,elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą (art. 6e i art. 6b ust. 2 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów) więc można to dopisać.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Dziękuję za odpowiedź, nie wspomniałem o tym na początku, ale w tym przypadku ja jestem najemcą.
Pozdrawiam