Rozwód a podział majątku

Dzień dobry

Dowiedziałem się że żona mnie zdradzała. Przyznała się do tego. Wiadomo sprawa bardzo ciężka, ale postanowiłem wziąć rozwód. Chcę to jak najszybciej skończyć, więc pewnie zrobimy rozwód za porozumieniem stron.

Tylko...

Mamy wspólny dom, który żona dostała w darowiźnie (2019 r. wartość w akcie notarialnym 150 tys.). Wykończyliśmy go na wysoki standard. W tych szalonych czasach powiedziałbym że jest wart około 1 mln. Z tego mojego włożenia było około 400 tys. plus dużo włożonej mojej pracy w wykończenia.

Powoli to dogadujemy, że ona mnie spłaci (czyli ok. 500 tys.) tym że weźmie kredyt lub to sprzedamy (tylko narazie ma duże przywiązanie do domu i nie chce go sprzedać). Wg aktu to jest jej, moje jest tylko włożenie pieniędzy które już miałem przed ślubem i włożyłem do wykończenia.

Zapewnia mnie że to podzielimy przy rozwodzie, tylko mam wątpliwości czy jej zaufać.

Proszę o doradztwo, czy da się np. w pozwie rozwodowym to uwzględnić żeby nie uciekło, czy zrobić teraz dopis mnie do aktu na 50% wartości i dopiero sprawa rozwodowa? Dopis do aktu do koszt pewnie około 2-3 tys. A wiadomo człowiek nie chciałby wydawać niepotrzebnie pieniędzy, jeśli jest szansa załatwić to inaczej

panxxx napisał:

Zapewnia mnie że to podzielimy przy rozwodzie, tylko mam wątpliwości czy jej zaufać.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Generalnie nakładu z majątku osobistego na osobisty nie rozlicza się w sprawie o podział majątku wspólnego a więc także i nie rozlicza się w sprawie o rozwód, która to może swoim zakresem objąć majątek wspólny - jednak, jak słusznie podał @Reset321 w późniejszym poście, można złożyć wniosek o takie rozliczenie w toku tych spraw o ile nakład na majątek osobisty był dokonany zarówno z majątku wspólnego jaki i z majątku osobistego drugiego małżonka. Wydaje się, że najlepiej gdyby to było rozliczone umową notarialną ewentualnie umową majątkową małżeńską (też akt notarialny) o rozszerzeniu majątkowej na tę nieruchomość.

Proszę o doradztwo, czy da się np. w pozwie rozwodowym to uwzględnić żeby nie uciekło

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak, można przeprowadzić podział majątku przy rozwodzie ale wyłącznie na zgodny wniosek stron. Nieruchomość jest jej. Tobie przysługuje rozliczenie nakładów na nieruchomość albo z majątku wspólnego albo z osobistego (o tym nie piszesz). Nakłady należy wykazać poprzez faktury, rachunki imienne czy umowy cywilne. Twoja praca nie będzie brana pod uwagę.

czy zrobić teraz dopis mnie do aktu

Kliknij, aby rozszerzyć...

Dopisać nie da się. Może uczynić darowiznę na Twoją rzecz lub wprowadzić ten składnik majątku osobistego do majątku wspólnego. Dla Ciebie lepsze uzyskanie prawa własności. Dla niej rozliczenie nakładów.

Dzięki za szybką odpowiedź.

No chciałbym mieć pewność wcześniej, póki jesteśmy jeszcze dogadani i nic się w tej kwestii nie zmieni, po w późniejszym czasie przy rozwodzie, który trochę trwa może się coś odmienić.

Jak najkorzystniej, najszybciej i najtaniej to zrobić? Darowizna wg mojej wiedzy to koszt około 2000-3000 zł w zależności jaką wartość wpiszemy w akt notarialny. A jak wygląda sprawa z przeniesieniem majątku osobistego na wspólny? Jaka procedura? Jaka cena za to?

A jak wygląda sprawa z przeniesieniem majątku osobistego na wspólny?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Pytaj notariusza, to on sporządza akt. Stroną decyzyjną jest Twoja małżonka. Ty nie masz praw do nieruchomości. Możesz jedynie rozliczyć nakłady, albo przy albo po rozwodzie.