ryczalt on najmu

Mam zamiar dac w wynajem mieszkanie i chcialabym placic od tego podatek w formie ryczaltu.
Znalazlam juz duzo informacjii na ten temat, chcialabym tylko wiedziec dokladnie od czego sie ten podatek placi.

Oni beda sami oplacac rachunki licznikowe a mi maja placic za czynsz i wode.
Czy kwota opodatkowana to taka ze wszystkimi rachunkami czy to co od nich dostaje na konto?

Jest to 8,5% od kwoty wymienionej w umowie wynajmu jako opłata za wynajem.

Dziekuje, jest to teraz jasne