selbstauskunft

  • Autor wątku Autor wątku lena_m
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
L

lena_m

Nowy użytkownik
Dołączył
07.2014
Odpowiedzi
2
chce wynajac mieszkanie, jako glowny najemca, czy w selbstauskunft musze wymieniac dodatkowo osobe ze mna nie spokrewniona, ktora bedzie chciala ze mna zamieszkac za ok. 2m-ce?
Czy dopiero jak juz przjedzie zglosic wlascicielowi dodatkowego lokatora?
 
Selbstauskunft dotyczy przede wszystkim informacji o dochodach i zdolności do płacenia czynszu. Jeśli chodzi o zamieszkiwanie w wynajętym mieszkaniu innych osób, np. krewnych, to samo w sobie nie narusza to umowy najmu, chyba że byłby to podnajem, tzn. że jakaś osoba mieszkałaby w tym mieszkaniu na podstawie umowy podnajmu z Tobą, odpłatnie; zazwyczaj w umowach najmu jest zastrzeżone, że podnajem tylko za zgodą wynajmującego. Jeśli podasz już teraz, że za dwa miesiące dojdzie jeszcze inna osoba jako mieszkaniec tego mieszkania, a wynajmujący chce, żeby w mieszkaniu, np. ze względu na jego wielkość, mieszkała inna osoba, to może on odmówić zawarcia z Tobą umowy najmu lub inaczej skalkulować czynsz, a w szczególności koszty dodatkowe (Nebenkosten) i wysokość przedpłaty na te koszty. Rozsądniej byłoby na tym etapie przemilczeć tę następną osobę, która zamieszka w tym mieszkaniu później. Oczywiście, może być tak, że umowa najmu będzie zawierała zapis, że w mieszkaniu ma mieszkać tylko jedna osoba, tzn. najemca; taki zapis jest jednak w typowch umowach rzadki, i tylko w takim wypadku, wynajmujący mógłby po wprowadzeniu się tej drugiej osoby zarzucić Ci, że naruszyłaś umowę najmu. Przeważnie jest tak, że jeśli czynsz płacony jest regularnie i najemca nie ma jakichś innych powodów do narzekania (np. chałas, skargi sąsiadów itp.), to nie będzie miało znaczenia, że w mieszkaniu mieszka jeszcze inna osoba, nie ujawniona w umowie najmu.
 
Dziekuje za odpowiedz. :)
 
Powrót
Góra