Siedlisko

Mam do Państwa kilka pytań dotyczących poniższej sprawy. W 2013 r. zmarł mój ojciec od jego śmierci nie zajmowaliśmy się sprawami spadkowymi. Sprawa majątkowa ruszyła dopiero 2021 r. ustalił wówczas, że nasza mama otrzymuje 3/4 siedliska, a każdy z synów otrzymał 5 % . W raz z braćmi doszliśmy do wniosku, że przepiszemy na najstarszego brata swoje udziały. Niestety problem pojawił się, gdy niedawno dowiedziałem się o tym, iż brat posiada długi a u notariusza oświadczył, że takowych nie posiada. Co do ziemi, którą przekazaliśmy jest to działka rolno-budowana. Stąd moje pytania:
1.Czy grozi mi coś z tytułu tego, iż komornik będzie chciał otrzymać spłatę za jego część ?
2.Czy komorni może wejść na hipotekę ?
3.Czy komornik może unieważnić przepis notarialny (zapis notarialny odbył w sierpniu 2021 r., straszy brat widnieje już w księdze wieczystej)?