Skarga paulińska a nowe zobowiązania po darowiźnie

Witam,

Moje pytanie odnosi się do zasady działania skargi paulińskiej do ewentualnych przyszłych długów osoby dokonującej darowizny.

Sytuacja jest następująca : alkoholik chce przekazać swoją część mieszkania córce w formie darowizny , mieszkanie jest obciążone hipoteką. Córka będzie płacić wszystkie aktualne wierzytelności ojca powstałe przed dokonaniem przez niego darowizny oraz będzie płacić kolejne raty kredytu hipotecznego.

Czy jeśli w przyszłości już po przekazywaniu części mieszkania aktem notarialnym przez ojca gdy on znowu popadnie w kolejne długi (nowe kredyty na jego konto ale już po przekazaniu części mieszkania), nowi wierzyciele będą mieli prawo domagać się od córki zwrotu darowizny na rzecz spłaty nowych zobowiązań ojca.

Jeśli tak to czy istnieje jakiś skuteczny sposób by się przed tym zabezpieczyć ?

Bardzo proszę o informacje w tej sprawie.

Pozdrawiam

Przede wszystkim skarga jest pauliańska (actio Pauliana).

radym napisał:

Córka będzie płacić wszystkie aktualne wierzytelności ojca

Kliknij, aby rozszerzyć...

Będzie spłacać długi, nie wierzytelności. Terminologia.

radym napisał:

Czy jeśli w przyszłości już po przekazywaniu części mieszkania aktem notarialnym przez ojca gdy on znowu popadnie w kolejne długi (nowe kredyty na jego konto ale już po przekazaniu części mieszkania), nowi wierzyciele będą mieli prawo domagać się od córki zwrotu darowizny na rzecz spłaty nowych zobowiązań ojca.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Dług musi istnieć w dacie dokonywania darowizny. Dłużnik nie ma możliwości działać z pokrzywdzeniem wierzyciela, jeżeli jeszcze nie był dłużnikiem. Analogicznie wierzyciel nie może być pokrzywdzony, jeżeli jeszcze nim nie był.

A co będzie w przypadku gdy mieszkanie lub jego część, zostanie przepisana a osoba obciążona kredytami która darowała mieszkanie (kredyty były niezaciągnięte przed darowaniem) , przestanie płacić te kredyty po np. 5 latach i rozpocznie się windykacja. Czy osoba dostająca taką nieruchomość może zostać wezwana do jej zwrotu np po 5 latach, jeśli darującemu znudzi się płacenie swoich dawnych zobowiązań ? Czy osoba dostająca takie mieszkanie i płacąca jego hipotekę oraz wszystkie opłaty dalej jest narażona na jego utratę nawet po 5 latach z powodu ewentualnej przyszłej lekkomyślności darującego ?

radym napisał:

(kredyty były niezaciągnięte przed darowaniem)

Kliknij, aby rozszerzyć...

radym napisał:

jeśli darującemu znudzi się płacenie swoich dawnych zobowiązań

Kliknij, aby rozszerzyć...

To jakich w końcu?

Wszystko jest napisane w #2. Wytłumaczę to łopatologicznie:

dług1 – darowizna – dług2

Kliknij, aby rozszerzyć...

1) pierwszy dług powstaje przed darowizną, po czym dokonywana jest darowizna – dłużnik działa z pokrzywdzeniem wierzyciela, art. 527 k.c., alleluja i do przodu.
2) drugi dług powstaje po darowiźnie, więc w chwili zaciągania zobowiązania, które potem zostało niewykonane dłużnik z premedytacją majątku się nie wyzbył (bo już go przecież nie miał).

Jeżeli darowizna została dokonana 1 maja 2017 roku, a darczyńca weźmie sobie 1 sierpnia 2017 roku pożyczkę (a mówiąc ściśle i kodeksowo – zobowiąże się do zwrotu przedmiotu pożyczki w określonym w umowie czasie), to skoro w chwili zaciągania zobowiązania (zawierania umowy pożyczki) przedmiotu darowizny nie miał w swoim majątku, to wierzyciel nic na pauliańskiej nie ugra. Co innego, gdyby np. umowa pożyczki została zawarta 1 lutego 2017 roku – wtedy dłużnik dokonuje darowizny z wiedzą, że może nie zapłacić (lub z wiedzą, że nie zapłaci) i zmniejsza swoje aktywa tak, że wierzyciel w ewentualnym postępowaniu egzekucyjnym będzie miał mniejsze możliwości skutecznego egzekwowania swoich należności.

Czyli biorąc mieszkanie jako darowiznę od osoby która ma aktualnie jakieś kredyty które spłaca regularnie a my nie wiemy o ich istnieniu w momencie podpisania aktu notarialnego, a ta osoba przestanie te kredyty płacić powiedzmy po 6 latach od aktu i dostanie komornika to my tracimy nieruchomość mimo iż przez te 6 lat opłacaliśmy wszystkie rachunki z nią związane, hipotekę, remonty itd.. bo bank który udzielił 8 lat temu kredytu konsumenckiego osobie która darowała nieruchomość wystąpi ze skargą pauliańską bo ten nagle nie płaci zobowiązań a bank nie ma z czego ściągnąć. Tak to działa ?