Sluzebność gruntowa

Sprawa wyglada nastepująco. Jestem właścicielka działki z domem która odziedziczylam po dziadku. Nie mam zrobionych pomiarow gruntu przez geodete i nigdy ich nie robiono nawet w latach 60 kiedy dziadek kupil dzialke. Tak wtedy ludzie nie dbali o swoje sprawy. Podobno jest tak że sasiad przesunął granice o ok. 0,5 metra i dzieki temu ma wjazd na swoja dzialke, może tam od mojej strony wjeżdzać samochodem.
Zeby to sprawdzić musialabym zrobic pomiary geodezyjne. Moge je zrobić. Ale czy gdyby okazalo sie że rzeczywiscie zajął część mojej dzialki, mam prawo nakazać mu żeby sie usunął czy on ma zasiedzenie? Faktycznie to moj dziadek i teraz ja place podatek od nieruchomosci od calej dzialki. Sasiad nie placi podatku a zajmuje część dzialki.
Po drugie czy mam prawo wystapic o tzw. slużebność gruntu, przejazdu? Jak to jest i czy nie ma przedawnienia? W jakim czasie mozna podjąć dzialania by usunął sie z mojej dzialki? Czy juz jest zasiedzenie?Co moge zrobić w takiej sytuacji? Czy mam prawo zażądać od niego jakiegos odszkodowania zaplaty za zajety grunt?

Należało by zacząć od wytyczenia granic działki. Po tej czynności poznasz granicę i powierzchnię swojej działki, będzie to podstawa do naliczenia podatku od nieruchomości.
To, czy pas 0,5 metra należy do twojej działki czy nie - to też wyjdzie przy usteleniu granic. A ustalenie może być na podstawie dostępnej dokumentacji (która może nie być tak dokładna), ale też na podstawie np. stanu posiadania (np. gdzie przez lata biegła miedza rozgraniczające pola).
Może być tak, że sąsiedzi się nie dogadają co do przebiegu granicy i brak jest dostępnych dokumentów do wyznaczenia granicy, wtedy sprawa się komplikuje.

Zasiedzenie nieruchomości (czy jej części) czy zasiedzenie służebności, to przede wszystkim
wymagany prawem upływ czasu bycia samoistnym posiadaczem/korzystaniem z nieruchomości. Jak ten czas upłynął to do zasiedzenia doszło. Więc cokolwiek zrobisz, to czasu i tak nie cofniesz.