Służebność mieszkania

  • Autor wątku Autor wątku marlena.g
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
M

marlena.g

Nowy użytkownik
Dołączył
02.2009
Odpowiedzi
7
Witam,
jaki obowiązek mają właściciele mieszkania, które zostało nabyte na podstawie aktu notarialnego, gdzie własność jest ustanowiona na podstawie (cyt.) "służebności mieszkania polegającej na bezpłatnym i nieokreślonym w czasie korzystaniu z całego lokalu mieszkalnego"?. Wszystko zostało sporządzone u notariusza.Z góry dziękuję za pomoc.
Pozdrawiam
 
Dla kogo ta służebność ? dla ciebie czy osoby trzeciej - więcej szczegółów!
 
Ostatnią edycję dokonał moderator:
służebność jest dla rodzica, a dwoje dzieci jest właścicielami
 
Interesuje mnie to czy dzieci w tej sytuacji mają obowiązek do utrzymywania rodzica tzn. płacenia za niego rachunków (prąd, gaz), zapewnienia wyżywienia?
 
Dlaczego moderator modyfikuje moje posty? NIe naruszaja wszak regulaminu. To forum "prawne" to jakis żart chyba.
Marlena zapytaj na innym forum, na tym odpowiedzi Ci nie udzielę z obawy o ingerencję w moja wypowiedź.
 
Moderator modyfikuje Twoje posty, bo podajesz w nich linki do innych stron, w żaden sposób natomiast nie ingeruje w meritum wypowiedzi.

Marlena: służebność mieszkania oznacza możliwość korzystania z mieszkania, więc nie ma obowiązku zapewniania wyżywienia. Jednakże dzieci obciąża wobec rodziców obowiązek alimentacyjny, więc jeżeli rodzic nie jest się w stanie utrzymać, wówczas dzieci powinny o to zadbać. Mogą to robić w naturze np. właśnie poprzez dostarczanie wyżywienia.

Czy rodzice darowali dziecku to mieszkanie?
 
Bardzo dziękuję za odpowiedź Nauzicaa.

Mieszkanie zostało przepisane po podziale spadku po zmarłym ojcu. Wtedy matka przepisała na własność dwójce dzieci mieszkanie z zapiskiem w akcie notarialnym o służebności mieszkania (cytowałam w pierwszym poscie). Matka ma emeryturę 1000 zł więc może się sama utrzymać.

Ostatnimi czasy wpadła na pomysł, że skoro w akcie pisze "bezpłatnym i nieokreślonym w czasie korzystaniu z całego lokalu mieszkalnego" więc dlaczego ona ma do rachunków się dokładać skoro pisze "bezpłatnym".

Tak więc mam rozumieć, że do czasu do kiedy będzie miała emeryturę jest na takich samych zasadach jak reszta domowników? A dopiero gdy skończą się źródła dochodów wtedy dwójka tych dzieci powinna jej zapewnić warunki do życia?
 
Nie, do rachunków za mieszkanie rzeczywiście nie musi się dokładać, skoro ma mieszkać bezpłatnie. Natomiast kwestia możliwości utrzymania się dotyczy zapewniania jej wyżywienia.
 
Witam
Rodzice przekazali gospodarstwo rolne na syna, lecz w umowie przekazania gospodarstwa rolnego z roku 1986, która została sporządzona w formie aktu notarialnego jest zapis, oprócz tego że przenoszą nieodpłatnie prawo własności nieruchomości wyżej wspomnianej na syna, iż syn ten ustanawia na rzecz rodziców służebność mieszkania składającego z pokoju, kuchni, poddasza, z ogrzewaniem i oświetleniem oraz prawo użytkowania 100 arów ziemi. Nie ma zapisu, że z praw tych rodzice mogą korzystać dożywotnio. Czy jeden z rodziców (ponieważ jeden już nie żyje) może w testamencie przepisać wyżej wymienioną służebność mieszkaniową oraz prawo użytkowania tych 100 arów ziemi na innego syna niż tego, który dostał na własność to całe gospodarstwo rolne? Czy może służebność mieszkania oraz prawo użytkowania w/w ziemi wiąże się z tym, iż z przepisów prawa wynika to jednoznacznie, że rodzice mogą korzystać z tych praw tylko dożywotnio i nie musi być takie stwierdzenie zapisywane w wyżej wymienionej umowie przekazania gospodarstwa rolnego?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
 
znałby ktoś odpowiedź na moje pytania?
 
Nie można, odpowiedź jest w art 300 KC.
 
jeśli chodzi o mieszkanie to służebność mieszkalna jest niezbywalna i nie może być dziedziczona Więc sprawa jasna co do gruntu to służebność jest odwrotnie jest zbywalna, i dziedziczona ,więc myślę że te 100arów może Ci przepisać
 
Witam
To jak to w końcu będzie?
użytkownik1052 pisze że nie można,
a grzegorz219 pisze że można,
może ktoś jeszcze się wypowie w temacie dot. prawa użytkowania tych 100 arów.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
 
Ostatnia edycja:
grzegorz219 pisze bzdury.
Użytkowanie jest niezbywalne (art. 254 KC).
Służebności osobiste są niezbywalne (art. 300 KC).

Nie można więc ich przenieść na osoby trzecie.
 
skoro dwie osoby twierdzą że nie da się przepisać tych arów to pewnie tak będzie, czyli pewnie jakby ta osoba zostawiła testament odnośnie użytkowania tych arów na osoby trzecie to i tak to nic nie da.
 
Faktycznie nieuważnie przeczytałem zagadnienie i popełniłem błąd za co przepraszam. Kolega ma całkowitą racje W twoim przypadku nie chodzi o służebność gruntową tylko, użytkowanie a te faktycznie jest niezbywalne i to samo dotyczy służebności mieszkalnej Więc kolega adamaszek ma całkowitą racje Dziękuje za zwrócenie mi uwagi
 
A czy byłaby możliwość zmiany tego aktu notarialnego (może w formie porozumienia) w taki sposób by użytkowanie tych arów ziemi przekształcić na własność dla tego rodzica, który mógłby później tą ziemię sprzedać bądź zapisać w testamencie.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
 
Zmienić aktu notarialnego nie można.
Jedyne co pozostaje, to wydzielić jako osobną działkę kawałek gruntu dotychczas oddany w użytkowanie, założyć dla tej działki odrębną księgę wieczystą i przenieść ją na rodzica umową darowizny. Jednocześnie rodzic powinien się zrzec użytkowania.
Jak rodzic będzie właścicielem tej nowej nieruchomości to może zrobić z nią co zechce.
 
Witam
Mam jeszcze jedno pytanie, czy rodzeństwo po śmierci tego drugiego rodzica mogą domagać się od swojego brata zachowku? nawet wtedy jeśli w akcie notarialnym był zapis że rodzice przenoszą nieodpłatnie prawo własności nieruchomości na jednego swojego syna, a on ustanawia na rzecz rodziców służebność mieszkania oraz prawo użytkowania tych 100 arów ziemi (tj. 1/10 całego gospodarstwa).
Z góry dziękuję za odpowiedź.
 
Zaloguj lub zarejestruj się, aby odpowiedzieć w tym wątku
Powrót
Góra