Służebność

Witam, bardzo proszę o wytłumaczenie mi co może a co nie. Ciocia ma ustanowioną służebność mieszkalną w domu murowanym bez wyszczególnionych pomieszczeń. Co w takim razie jeśli upiera sie przy prowadzeniu ogródka warzywnego i we wszystkich pomieszczeniach gospodarczych chce wprowadzać swoje rządy. Bardzo proszę o odpowiedź. Pozdrawiam

Wampirek1617 napisał:

Co w takim razie jeśli upiera sie przy prowadzeniu ogródka warzywnego i we wszystkich pomieszczeniach gospodarczych chce wprowadzać swoje rządy.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Służebnik ma prawo korzystać z części nieruchomości przeznaczonych do użytku wspólnego z uwzględnieniem prawa do korzystania z tych pomieszczeń przez inne osoby. Gdyby opisała Pani co dokładnie oznacza "wprowadzanie rządów" to można by spróbować odnieść się do tego czy pani ciocia przekracza swoje uprawnienie.

W akcie notarialnym ma wyodrębnioną 'służebność osobistą mieszkania polegającą na nieodpłatynm i dożywotnim korzystaniu przez uprawnioną z całego budynku mieszkalnego', nie ma tu wzmianki o pomieszczeniach gospodarczych typu stodoła, chlew gdzie idzie jak do siebie i bierze co chce, opał który do niej nie należy jak rówinież nie kwapi się by płacić rachunki za energię i wodę.

Służebnik powinien być traktowany jak każdy inny mieszkaniec. Służebnik ma dostęp do korzystania z pomieszczeń (czy to znajdujących się w budynku mieszkalnym czy poza nim) a także innych przestrzeni (ogrodu) przeznaczonych do wspólnego użytku jak każdy inny mieszkaniec. Brać wszystkiego co chce nie może, opału także nie jeżeli nie jest jej (współ)własnością. Służebnik powinien dokładać się do rachunków za energię czy wodę czy zakupu innych dóbr (opał) lub usług jeżeli z nich korzysta ponieważ nieodpłatność korzystania służebnika polega na braku obowiązku zapłaty czynszu najmu ale nie na braku obowiązku partycypacji w opłatach.

A co w przypadku jesli służebność ustalona jest tylko na dom? Jeśli ja postawię nową stodołe to ona ma też do niej prawa użytkowania? Nie jest tak że słuzebnikowi trzeba udostępnić dojście do domu bądź wjazd autem i na tym się kończy?

Wampirek1617 napisał:

Nie jest tak że słuzebnikowi trzeba udostępnić dojście do domu bądź wjazd autem i na tym się kończy?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Nie.

Wampirek1617 napisał:

Jeśli ja postawię nową stodołe to ona ma też do niej prawa użytkowania?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Niekoniecznie. Póki co to napisała Pani, że stodoła obecnie służy jako powiedzmy "składzik" (jak piwnica czy komórka lokatorska w mieszkaniu w bloku). Co innego jeżeli budynek ma inne przeznaczenie (nie służy wszystkim mieszkańcom a ma typowe funkcje gospodarcze - np. chlew, stajnia, obora) - do korzystania z tego rodzaju budynków już ta służebność o jakiej Pani pisze, moim zdaniem, nie uprawnia.