Spadek - akt notarialny, ja postępować

Witam wszystkich.

Proszę o informacje w jaki sposób postępować w poniższej sprawie.
Dziadek zmarł w 2003, babcia na jesieni 2008 roku.
Za życia Babcia i Dziadek zapisali mi (wnuczkowi) oraz swojej córce po 1/2 części (nie wydzielonej, nie ustalonej) domu z działką.
Jedynym dokumentem świadczącym o powyższym, jest akt notarialny, a w zasadzie jego kopia którą posiadam. Nic poza tym.

1) Czy duplikat aktu można uzyskać u notariusza, który go wystawił ?
Jakie to koszta ?
2) Czy mając duplikat aktu mogę rozpocząć plan odsprzedania nieruchomości ?
Czy sam akt wystarczy czy muszę coś gdzieś jeszcze poświadczać ?
3) Czy można zlecić agencji nieruchomości dopełnienie wszystkich formalności ?
4) Oczywiście zakładam, że druga osoba, która dziedziczy 1/2 również zechce jak najszybciej zbyć nieruchomośc

Proszę o odpowiedzi i z góry dziękuję.

1. tak, nie duplikat, a po prostu wypis aktu,
taksa: Sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z aktu notarialnego albo innego dokumentu - do 6 zł za każdą rozpoczętą stronę + 22% VAT
2. możesz, ale to dopiero początek planu jak sama zauważyłaś
3. agencja nieruchomości raczej nie załatwi sprawy spadkowej, sprzedaż domu i działki - tak
4. to masz szczescie

cieciu napisał:

1. tak, nie duplikat, a po prostu wypis aktu,
taksa: Sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z aktu notarialnego albo innego dokumentu - do 6 zł za każdą rozpoczętą stronę + 22% VAT
2. możesz, ale to dopiero początek planu jak sama zauważyłaś
3. agencja nieruchomości raczej nie załatwi sprawy spadkowej, sprzedaż domu i działki - tak
4. to masz szczescie

Kliknij, aby rozszerzyć...

Czy konieczna jest sprawa spadkowa ?
Sam akt notarialny nie wystarcza ?

I jeszcze pytanie:
czy można sprawę spadkową załatwić u notariusza, bo coś mi się wydaje, że od marca miał wejść przepis ???

Dziękuję za odpowiedź.

może nie do końca zrozumiałem co to znaczy:
"Za życia Babcia i Dziadek zapisali mi (wnuczkowi) oraz swojej córce po 1/2 części (nie wydzielonej, nie ustalonej) domu z działką."
jak zapisali?? testamentem, czy darowizną

jesli darowizną, to nieruchomosc jest wasza i mozecie sprzedac juz dzis
daj ogloszenie, znajdz kupca, idzcie do notariusza i tyle, sam akt nie bedzie potrzebny, tylko wypisy z KW, ew. rejestru gruntow itp, notariusz powie co trzeba, niektorzy czesc dokumentow zalatwiaja sami

cieciu napisał:

może nie do końca zrozumiałem co to znaczy:
"Za życia Babcia i Dziadek zapisali mi (wnuczkowi) oraz swojej córce po 1/2 części (nie wydzielonej, nie ustalonej) domu z działką."
jak zapisali?? testamentem, czy darowizną

jesli darowizną, to nieruchomosc jest wasza i mozecie sprzedac juz dzis
daj ogloszenie, znajdz kupca, idzcie do notariusza i tyle, sam akt nie bedzie potrzebny, tylko wypisy z KW, ew. rejestru gruntow itp, notariusz powie co trzeba, niektorzy czesc dokumentow zalatwiaja sami

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jest tylko Akt Notarialny, sporządzony za życia dziadków. Nic więcej.

ale jaki akt notarialny??

cieciu napisał:

ale jaki akt notarialny??

Kliknij, aby rozszerzyć...

TESTAMENT
- czyli jakie kroki trzeba podjąć, aby móc coś zrobić z nieruchomością ?

Dzięki za każde info.

Należy złozyć wniosek do sądu właściwego o stwierdzenie nabycia spadku i ogłoszenie testamentu.
Nastepnie po uzyskaniu prawomocnego postanowienia mozna dokonać zmiany w księdze wieczystej i wystawić nieruchomość na sprzedarz.
Czas - około pół roku. Może szybciej.
Można zbyć spadek - proszę pytać u radcy i notariusza.