spadek ktorego niechce

mam pytanie odnosnie spadku .Ja i moja siostra zostalismy spadkobiercami mieszkania po smierci ojca tj.po 25 % a matka ktora zyje i zajmuje ten lokal
ma 50%chcialbym sie dowiedziec jak moge i gdzie moge zrzec sie jakichkolwiek praw do wszelkich spadkow po ojcu dodam ze ojciec zmarl w 2003 roku czy niejest za pozno by zrzec sie praw do spadku ?HELP
dodam ze niebylo postepowania

Jak było postępowanie w sprawie nabycia spadku , to udział można przepisać na inną osobę notarialnie (mieszkanie).

ja bym proponawał wniosek do Sądu o dział spadku wraz z zgodnym (tj podpisanym przez wszystkich spadkobierców) projektem zniesienia współwłasności - a takim przypadku wpis wynosi 600 zł - i będzie niższy od Notariusza