Spadek na osobę która nie jest członkiem rodziny

Czy spadek może otrzymać osoba która nie jest członkiem rodziny?
Mam sąsiadkę z którą moja rodzina zna się od szkoły podstawowej i jest praktycznie członkiem naszej rodziny. Chce nam przekazać kawałek terenu za domem, ale nie możemy od niej go kupić (leśnictwu przysługuje prawo pierwszeństwa kupnu, a ono kupuje wszystko) więc jedynym rozwiązaniem wydaje się być przekazanie w formie spadku.
Jej dzieci nie mają z tym problemu, chcą tylko dom a teren który chce nam dać jest dość trudny w utrzymaniu. Czy spadek to jedyna możliwość czy są też inne?

Czy spadek może otrzymać osoba która nie jest członkiem rodziny?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Tak, sąsiadka musi napisać testament (pewnie najlepiej notarialny z zapisem windykacyjnym).

Czy spadek to jedyna możliwość czy są też inne?

Kliknij, aby rozszerzyć...

***mod*** Może lepiej żeby Wam teraz użyczyła ten grunt (będzie mogli z niego korzystać) i zapisała w testamencie.

Dziedziczenie gruntu leśnego a zapis windykacyjny

Kryształowiec napisał:

Chce nam przekazać kawałek terenu za domem

Kliknij, aby rozszerzyć...

Za domem zaczyna się działka leśna która ma oddzielny numer ewidencyjny na mapie?
Czy może dom i teren za domem o który Tobie chodzi stanowią jedną działkę ewidencyjną na mapie?

pomocny_skrzat napisał:

Tak, sąsiadka musi napisać testament (pewnie najlepiej notarialny z zapisem windykacyjnym).

Kliknij, aby rozszerzyć...

Jeżeli zapisobierca windykacyjny nie będzie jednocześnie jedną z osób wymienionych w art. 37a. ust. 4 pkt 1 ustawy o lasach:

a) małżonek zbywcy,
b) krewni lub powinowaci zbywcy w linii prostej bez ograniczenia stopnia,
c) krewni lub powinowaci zbywcy w linii bocznej do trzeciego stopnia,
d) osoba związana ze zbywcą z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli,

Kliknij, aby rozszerzyć...

to wtedy Lasy Państwowe będą jednak miały prawo skorzystać z prawa pierwokupu przedmiotu zapisu windykacyjnego.

Wynika to z tego że w art. 37a. ust. 4 pkt 2 ustawy o lasach wyłączono spod prawa pierwokupu nabycie tylko przez dziedziczenie, które jak wiadomo jest odrębne od nabycia przez zapis windykacyjny.

Aby rozwiązać ten problem to właścicielka gruntu mogła by w testamencie powołać do dziedziczenia całości spadku tę osobę która ma nabyć działkę leśną (a osoba ta nie należy do żadnej z kategorii wymienionych w powyższych punktach a-d).

Ponadto, ze spadku powinna wtedy wyłączyć wszystkie te składniki majątku których nie powinien dziedziczyć spadkobierca testamentowy czyli powinna ustanowić zapis windykacyjny działki pod domem na rzecz jej spadkobierców ustawowych lub innych bliskich jej osób. Działka pod domem może być nawet działką leśną jeżeli jej zapisobiorcy windykacyjni należą do kategorii osób wymienionych w powyższych punktach a-d.

Zawsze jednak jest ryzyko że spadkodawczyni coś przeoczy i nie wyłączy ze spadku jakiegoś składnika majątku który w jej zamyśle powinni dziedziczyć spadkobiercy ustawowi lub inne bliskie jej osoby.
Dla spadkobiercy testamentowego istnieje ryzyko że będzie musiał wypłacić zachowki uprawnionym spadkobiercom ustawowym.