Spadek po ojcu a macocha

Witam,
Mam następująca sytuację w rodzinie i proszę o pomoc:
Niedawno zmarł mój ojciec. Miał druga żonę lecz nie mieli dzieci (macocha). Ojciec posiadał nieruchomości zakupione przed ich małżenstwem (zapisane tylko na niego) oraz kupił garaż podczas trwania ich małżeństwa. Jak dziedziczymy z macochą? Czy naprawdę ona bieże 1/2 spadku, łącznie z nieruchomościami sprzed ich małżeństwa? Jestem jedynym dzieckiem ojca.
Z góry dziękuję za odpowiedź.

tak;

garażu bierze 3/4;
chyba że w kw i umowie jest wpisany wyłacznie ojcec oraz jest tam zawarte jej oświadczenie, iż kupuje garaż ojciec za pieniadze ze swojego majątku osobistego;

Dziękuję za odpowiedź.

Czyli jeśli dobrze rozumiem, wszystko zależy od tego jak jest to wszystko opisane w akach notarialnych? Chodzi o to by sprawdzić czy jest zaznaczone w artach notarialnych że nieruchomości kupione były za wkład własny. Jesli tak jest zapisane wtedy macocha nie dziedziczy tych nieruchomości?
Raz jeszcze dziękuję za klaryfikację.

jak pani sprawdzi, to pogadamy