spadek - ustalenie wartości

witam,
przed sądem zakończyło się postępowanie spadkowe po ojcu.
Matka ( zona ojca) oraz dwie córki odrzuciły spadek. Jedna z córek zmarłego i małoletnia wnuczka zmarłego zostały spadkobiercami spadku z dobrodziejstwem inwentarza. Zmarły pozostałwił po sobie zaległości w ZUS oraz 1/2 częśc wkładu budowlanego w spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu/ Pozostala czesc tego prawa pozostała matce. W jaki sposób nalezy teraz ustalic wartość czynnego spadku aby wiedziec do jakiej wysokości nalezy pokryć długi spadkodawcy? Czy Zus jako wierzyciel może ścignąć swoja nalezność z tego wkładu budowlanego?

Lokatorskie prawo do lokalu nie podlega zajęciu, a zatem wkład budowlany również . Tak rozumuję. Wkład winien wycenić rzeczoznawca - w spółdzielni proszę zasiegnąć informacji. Zus w pierwszej kolejności zajmie Pani pensję.