spadek w połowie

Bardzo proszę o pomoc, bo nie bardzo wiem jak się w ogóle do tematu zabrać. Razem z bratem dziedziczymy w równych dwóch częściach spadek po mamie. Mamy jednak problem mieszkaniowy. Mama posiadała dwa mieszkania. Wiemy, że jako spadkobiercy jesteśmy współwłaścicielami. Chcielibyśmy jednak, aby każde z nas miało jedno. Jak to załatwić?

Najpierw stwierdzenie nabycia spadku a kwestia podziału mieszkań w postępowaniu o dział spadku. Można to załatwić w jednym postępowaniu jak dobrze pamiętam. Ewentualnie później sobie nawzajem darować ale wyjdzie drożej.