Spadek

Witam Was,
Zwracam się do wszystkich którzy potrafią udzielić fachowej porady
Mamy w rodzinie pewien problem. Zmarł dziadek który posiadał dom. Są 3 osoby do podziału...wiec kazdemu nalezy sie 1/3. Moj tata nie chce tego sprzedac... co w takim ukladzie moze zrobić Urząd? Czy jesli pozostale osoby chca sprzedac moj ojciec rowniez jest do tego zmuszony? czy moze urzad w inny sposob rozwiazuje tego typu sytuacje?
Bardzo proszę o pomoc:help:
Z góry dziekuję

Jaki urząd?

Musi byc stweirdzenie nabycia spadku i potem dział spadku. Do tego czasu bez zgody ojca nic sprzedane nie zostanie.

...

jest juz stwierdzenie nabycia spadku...kazdy dostaje po 1/3. Co moga zrobić mojemu ojcu? jesli on nie chce tego sprzedać bo to jego taty...

Rozumiem, że klient antycypuje ewentualne postępowanie o dział spadku, które w istocie następuje po stwierdzeniu nabycia spadku.
Otóż każda współwłasność ma to do siebie, że powinna się kiedyś skończyć poprzez jej podział. Jeśli więc któryś ze współwłaścicieli wystąpi do sądu o dział spadku, to sąd będzie musiał dział taki przeprowadzić.
Zasadniczo albo w takim wypadku dzieli się rzecz fizycznie (niemożliwe dla domu), lub też przyznaje się ją na własność jednej osobie, nakazując jej spłacenie pozostałych w okreslonej przez sąd wysokości.
Jeśli zgody nie ma, to to sądu nie obchodzi. Sąd musi dokonać działu. Jeśli nie będzie wiedział komu przyznać rzecz a kogo spłacać, to może nakazać komornikowi sprzedanie domu na licytacji i podzielić następnie sumę uzyskaną ze sprzedaży między spadkobierców. Nie muszę dodawać, że ostatni sposób jest najmniej korzystny finansowo.