Spółdzielnia Mieszk. remont elewacji - uszkodzenie mienia lokatora

  • Autor wątku Autor wątku aku12
  • Data rozpoczęcia Data rozpoczęcia
A

aku12

Nowy użytkownik
Dołączył
12.2012
Odpowiedzi
17
Witam Serdecznie

proszę o następującą poradę:
dotyczy uszkodzenia kabla dla dostawy internetu, podczas prac remontowych oraz innych nieprawidłowości.

Mieszkam w bloku z wielkiej płyty, którym zarządza spółdzielnia mieszkaniowa (SM).
tydz. temu SM zaczęła remont elewacji całego bloku, co wiąże się także z remontami balkonów poszczególnych lokatorów.

Realizatorem prac jest firma budowlana wykonawcza.

1. Podczas prac skuwania płytek i starego ocieplenia na moim balkonie pracownicy budowlani uszkodzili kabel koncentryczny który wprowadza internet do mojego mieszkania, co spowodowało przerwę w usłudze dostawy internetu.

(uwaga techniczna: internet jest dostarczany przez kable koncentryczne prowadzone na elewacji i budynku i dalej poprzez balkony kablem przez otwór w elewacji do mieszkań).

W związku z tym chciałem otrzymać odszkodowanie za zaistniałe szkody.
Wg mnie, w związku z tą awarią SM powinna pokryć:

- koszty montażu nowego kabla (wizyta technika, który przeciągnie nowy kabel i zrobi nowe końcówki) lub
- w razie niemożności przywrócenia tego kabla (ryzyko ponownego uszkodzenia, lub ew. uszkodzenie głównej trasy kablowej), koszty montażu nowego internetu (nowa umowa, etc.)

Czy ww. moje roszczenia są zasadne?

W tej sytuacji jak są drogi postępowania celem otrzymania odszkodowania?
Pismo do spółdzielni (SM) z protokołem strat/zniszczeń?
Czy ww. pismo do kierownika budowy prowadzonych prac?

2. Wykonawca skuł i usunął płytki które były na moim balkonie i musiał to wykonać ze względów technicznych (konieczność uszczelnienia stropów/podłóg balkonowych). Jednak czy w związku z tym przysługuje mi odszkodowanie za zniszczone i usunięte płytki z podłogi (płytki kładzione ok. 2015, więc nie jakieś najnowsze)?

Pozdrawiam
 
aku12 napisał:
Podczas prac skuwania płytek i starego ocieplenia na moim balkonie pracownicy budowlani uszkodzili kabel koncentryczny który wprowadza internet do mojego mieszkania, co spowodowało przerwę w usłudze dostawy internetu.

(uwaga techniczna: internet jest dostarczany przez kable koncentryczne prowadzone na elewacji i budynku i dalej poprzez balkony kablem przez otwór w elewacji do mieszkań).

W związku z tym chciałem otrzymać odszkodowanie za zaistniałe szkody.
Wg mnie, w związku z tą awarią SM powinna pokryć:

- koszty montażu nowego kabla (wizyta technika, który przeciągnie nowy kabel i zrobi nowe końcówki) lub
- w razie niemożności przywrócenia tego kabla (ryzyko ponownego uszkodzenia, lub ew. uszkodzenie głównej trasy kablowej), koszty montażu nowego internetu (nowa umowa, etc.)

Czy ww. moje roszczenia są zasadne?
To jest sprawa pomiędzy operatorem (dostawcą netu), a zarządcą nieruchomości. Nie wiemy czy jest zawarta umowa dostępowa, czy są przewidziane procedury postępowań na takie sytuacje, czy może kabel jest poprowadzony po elewacji "na dziko". Sprawdzisz?

Co do balkonu: konstrukcja z izolacją jest po stronie zarządcy, okładziny po stronie posiadacza praw do lokalu. Skoro cieknie, albo z tych czy innych względów balkon zakwalifikowano do remontu, okładziny idą do gruzu. Odszkodowanie to jest naprawienie szkody, nic innego. Skoro masz dostać nowe okładziny na balkonie to jest to równoznaczne z naprawieniem szkody.
 
Powrót
Góra