sporna umowa z wynajmującym

Zawarłam nową umowę najmu na mieszkanie komunalne. Sporządzony został protokół zdawczo-odbiorczy w którym zaznaczono konieczność wymiany okien i drzwi wejściowych. Do umowy najmu dołączono umowę na remont danego lokalu, którą musiałam podpisać, ponieważ zastrzeżono, że inaczej nie dojdzie do zamiany mieszkań- zamiana była dobrowolna. Kwestią sporną jest fakt, że do umowy wpisano wymianę okien, drzwi. podłóg w kuchni i przedpokoju- wszystko to według prawa o ochronie lokatorów należy do wynajmującego. poza tym lokal miał przyznane okna do wymiany już 9 lat temu i ZBK się do tej pory nie wywiązał. Teraz otrzymałam termin do realizacji remontu 4 miesiące do końca grudnia. Czy to jest zgodne z prawem lokalowym i czy mogę się odwołać i prosić o zmianę zakresu prac remontowych?

Się pogubiłam. Wymianę okien (podłóg i t.d.) ma przeprowadzić na swój koszt najemca czy właściciel?

Remont ma wykonać najemca. Nie wiem dlaczego? Czy teraz weszło jakieś nowe prawo zmuszające najemcę, który dokonuje zamiany z własnej inicjatywy do remontu nabytego lokalu w wyniku zamiany lokali komunalnych?
Dostałam umowę najmu, ale jednocześnie zostałam zmuszona do podpisania umowy o remont tego lokalu. Jeżeli bym nie podpisała powiadomiono mnie, że do zamiany nie dojdzie. W załączniku typowania robót remontowych wypisano wszystko co według prawa należy do obowiązków wynajmującego w tym wypadku do ZARZĄDU BUDYNKÓW KOMUNALNYCH (np: wymiana okien, drzwi wejściowych do lokalu, wymiana podłóg itd.)