Sprawa o hiotekę z bankiem - Możliwości ustalenia właściwości sądu

Bank na podstawie umowy kredytu zajął nieruchomość klienta obciążoną hipoteką, nastąpiła egzekucja nieruchomości a następnie eksmisja. Postępowanie egzekucyjne wszczęte z powództwa banku.

I tutaj moje pytanie: Czy jest możliwość ustalenia właściwości sądu na podstawie art. 38 jako właściwości wyłącznej??

pozdrawiam