sprzedaż części nieruchomosci w trakcie procesu o dział spadku

Dzień dobry! Po złożeniu wniosku o dział spadku, w trakcie przesłuchiwania świadków, ale przed wydaniem przez sąd decyzji o przyznaniu nieruchomości dla jednego ze spadkobierców okazało się, że jeden ze spadkobierców sprzedał swoją część. Dokonał też odpowiedniego wpisu w księdze wieczystej. Sam proces trwał kilka lat. Stąd pytanie: czy sąd powinien być o tym poinformowany? I czy opinia rzeczoznawcy będzie aktualna, jeśli współwłaściciel nieruchomości się zmienił?

bender_ag napisał:

okazało się, że jeden ze spadkobierców sprzedał swoją część.

Kliknij, aby rozszerzyć...

Do sprzedaży udziału w przedmiocie należącym do spadku powinien mieć zgodę pozostałych spadkobierców. Do sprzedaży udziału w spadku nie potrzebował zgody innych spadkobierców. Skoro dla innych spadkobierców jest to zaskoczenie to prawdopodobnie miała miejsce ta druga sytuacja. Tak w pierwszej jak i w drugiej sytuacji sąd powinien zostać powiadomiony. W drugiej sytuacji nabywca udziału w spadku wstępuje w miejsce spadkobiercy pierwotnego jako uczestnik postępowania o dział spadku i sąd powinien traktować go jak stronę. Sama zmiana właściciela nie ma wpływu na wycenę ale już upływ czasu (czyt. zmiana cen rynkowych) tak.