Sprzedaż części spadku

Witam. Proszę o pomoc. Moja żona odziedziczyła ziemię wraz z nieruchomością. Posiada 1/6 udziału. Niestety nic nie jest tam wyprowadzone. Nie ma księgi wieczystej. Posiada jedynie Postanowienie sądu, akt własności i wypis z rejestru gruntów. Czy może sprzedać cześć udziału w nieruchomości swojej matce która tez posiada w niej udział? Z góry dziękuję za pomoc.

Zdaje się, że może. Istnienie KW nie jest wrunkiem koniecznym do sprzedaży.

Bradzo dziekuję za szybką pomoc. W takim przypadku nie trzeba zakładać KW? Czy wystarczy spisać umowę cywilno-prawną a pożniej u notariusza?

Znowu proszę odróżniać sprzedaż udziału w spadku od sprzedaży udziału w nieruchomości.

Udział w spadku może sprzedać bez problemu, natomiast odnośnie sprzedaży udziału w przedmiocie należącym do spadku, to:

Przepis prawny:

Art. 1036. Spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. W braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienia przysługujące temu spadkobiercy na podstawie przepisów o dziale spadku.

Obie umowy muszą być podpisane u notariusza (a nie po jakiejś wcześniejszej umowie).