Twoja przeglądarka jest nieaktualna i może wyświetlać tę stronę nieprawidłowo. Powinieneś zaktualizować ją lub skorzystać z alternatywnej przeglądarki.
Witam szanownych forumowiczów. Sprawa wygląda następująco: w 2017 roku otrzymałem jako darowiznę mieszkanie od mamy. Chciałbym je teraz sprzedać i połowę środków darować bratu. Obaj pieniądze za sprzedaż mieszkania chcemy przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Czy w podanej sytuacji będzie trzeba płacić podatek od darowizny dla brata? Bardzo proszę o poradę w tej sprawie.
Pozdrawiam
Gdybyś sprzedał mieszkanie i tylko połowę środków przeznaczył na własne cele mieszkaniowe to od drugiej połowy musiałbyś zapłacić podatek 19%. Obojętny jest powód dlaczego nie wydasz całości dochodu ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Mógłbyś je podarować nawet jakiejś świętej fundacji a i tak musiałbyś zapłacić ten podatek. Obojętne jest też to na jaki cel te pieniądze (otrzymane od Ciebie) przeznaczy osoba obdarowana ponieważ ta osoba nie ma przychodu ze sprzedaży mieszkania (tylko Ty masz przychód jako sprzedający).
Aby uniknąć podatku to powinieneś to wszytko zrobić w innej kolejności. Najpierw podarować swojemu bratu połowę swojego udziału w mieszkaniu.
Następnie razem sprzedajecie te udziały innej osobie. I każdy z Was deklaruje przeznaczenie swojego dochodu ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.
Darowizna pomiędzy rodzeństwem (obojętnie czego dotyczy) jest w całości zwolniona z podatku od darowizn pod warunkiem dopilnowania jednej formalności - zgłoszenia nabycia darowizny w urzędzie skarbowym nie później niż w ciągu 6-ciu miesięcy od dnia jej nabycia. Jeżeli umowa darowizny jest w formie aktu notarialnego to formalności te załatwia notariusz a jeśli jest to umowa nie notarialna to przywilej zgłoszenia darowizny (na druku SD-Z2) spoczywa na osobie obdarowanej.