Sprzedaż domu

Witam. Sprzedałam dom za sumę 140 tysięcy. Kupiec dostał kredyt na jego zakup(także 140 tysięcy). Bank w którym otrzymał kredyt wycenił dom na 120 tysięcy przy przepisie notarialnym domu będzie więc ujęta suma 120 tysięcy a 20 tysięcy musi mi przekazać w innej formie. W jaki sposób mam się zabezpieczyć aby mieć pewność że owe 20 tysięcy później otrzymam bo kredyt będzie przelany w ciągu 5 dni od podpisania aktu umowy. Kupiec nie ma gotówki w tej chwili i też otrzyma tą kwotę po 5 dniach. dlatego nie może mi dać wcześniej pieniędzy. Z góry dziękuje za pomoc
Pozdrawiam
-Gosia

w umowie notarialnej - powinna być ujęta ustalona kwota ceny - 140 tys - kwota płatności powinna być określona w sposób następujący (jeżeli dobrze rozumiem 120 tys, przelewa bank na Pani konto?) 120 tys. płatne w terminie 5 dni od podpisania umowy, a 20 tysięcy w terminie np 10 dni. Zabezpieczeniem jest poddanie się przez kupującego z całego majątku do całości kwoty tj. 140 tys. egzekucji w akcie notarialnym.

dziękuje za odpowiedź, mam jeszcze jedno pytanie. Mianowicie problem tkwi w tym że najprawdopodobniej będę musiała zapłacić podatek od tej kwoty ponieważ nie minęło 5 lat od zakupu tej nieruchomości. Mówiąc najprościej miałam nadzieje że uniknę podatku chociaż od tej kwoty ( 20 tys. ) Z pewnością już w tym momencie każdy kto zna się na rzeczy wie o co mi chodzi Czy jest na to jakaś możliwość ?

wg mnie albo zabezpieczenie albo ta druga opcja - coś za coś

Bank przeleje sprzedającemu kwotę jaka będzie figurowała w akcie notarialnym. Na pewno nie wypłaci kupującemu gotówki.