Sprzedaż domu

Dzień dobry
Działka zostala kupiona w roku 2016 i jest na właściciela w księdze wieczystej. Został na niej wybudfowany dom. Rozumiem, dom może zostać sprzedany w 2022 bez płacenia podatku bo minęło 5 lat. Wg.wyroku sadowego 5 lat jest liczone od nabycia działki a nie wybudowania domu. Pozdr

5 lat liczy się od stycznia kolejnego roku. Czyli nieruchomość kupiona w 2016 roku może być sprzedana bez podatku po opływie 5 lat od stycznia 2017 czyli po grudniu 2021. Może być sprzedana wcześniej bez podatku, ale cała kasa ze sprzedaży musi pójść na zakup nieruchomości.
Nie wiem czy liczy się moment zakupu działki czy budowy domu.

5 lat jest liczone od nabycia działki a nie wybudowania domu

Kliknij, aby rozszerzyć...

W interpretacji indywidualnej z dnia 6 czerwca 2022 r. ( sygn. 0115-KDIT3.4011.352.2022.2.AD) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił, że "w przypadku wybudowania budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). Oznacza to, że skoro budynek nie stanowi odrębnej nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wyniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku trwale z nim związanego. Dlatego za datę nabycia nieruchomości w takim wypadku uznać należy datę nabycia gruntu niezależnie od tego, kiedy na gruncie tym wzniesiono budynek.

Skoro zatem grunt, na którym buduje Pan opisany we wniosku budynek - nabyty został przez Pana w 2009 r. w wyniku zniesienia współwłasności, uznać należy, że planowana sprzedaż nieruchomości lub jej części nastąpi po upływie pięcioletniego okresu, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do nabycia gruntu (...)".


....................................
Nie jestem prawnikiem