Sprzedaż działki a dąb.

Witam.
Znajomy sprzedaje malutką działkę.
Niestety - moze mozna nazwac to zaniedbaniem, moze nieswiadomoscia, na dzialce - o ktorej nie dbal, wyrosl dąb.
Pytanie brzmi - gdyz wstepnie nie wyrazono zgody na wyciecie.

Czy to oznacza, ze tej dzielki NIGDy nie sprzeda? Brzmi jak absurd.

Mam nadzieję że nie trolujesz?

exceptio napisał:

Mam nadzieję że nie trolujesz?

Kliknij, aby rozszerzyć...

forumprawne to powazna strona z powaznym kontentem.

Mowie jak najbardziej powaznie.

Jest dzialka, waska.
Okazalo sie ze wyroslo tam dosc duze drzewo ktore srednica pnia przekracza juz pewne normy. Prawdopodobnie to dąb. Moze sie myle.

Agentka nieruchomosci odpowiedzialna za sprzedaz, juz spotkala sie z wstepna odmowa w urzedzie.
Jest w trakcie zalatwiania tej sprawy. Mowi ze niedlugo bedzie rozmawiala z kims wyzej tam postawionym.

Znajomy nie ma tu konta. Ale juz zaczyna panikowac.

Dlatego pytam. Jezeli brzmi to absurdalnie to przepraszam.
Ale Polska to kraj absurdow.

Dlatego pytam, czy ktos moze spotkal sie z taka sytuacja - odmowa itp.

Sprzedaży czy też kupna działki z drzewem prawo nie zabrania. Może to jedynie wpłynąć na jej wartość.

Co rozumiesz jako nie wyraził zgody? To jakiś rezerwat czy DAB jest pomnikiem przyrody?

Lovor napisał:

To jakiś rezerwat czy DAB jest pomnikiem przyrody?

Kliknij, aby rozszerzyć...

(gov.pl)
Nie potrzebujesz zezwolenia na usunięcie:

• drzew, których obwód pnia na wysokości 5 cm od zieminie przekracza:
  • 80 cm – w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego oraz klonu srebrzystego
  • 65 cm – w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego
  • 50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew

W praktyce te obwody dotyczą młodych drzew...

victor.jan napisał:

(gov.pl)
Nie potrzebujesz zezwolenia na usunięcie:

• drzew, których obwód pnia na wysokości 5 cm od zieminie przekracza:
  • 80 cm – w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego oraz klonu srebrzystego
  • 65 cm – w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego
  • 50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew

Kliknij, aby rozszerzyć...

Ale jeżeli obwód jest większy to zgłaszasz do gmniny chęć wycięcia drzewa i jeżeli nie ma przesłanek, typu właśnie obszar rezerwatu, czy fakt, że drzewo to pomnik przyrody, to gmina musi wydać pozwolenie.

Lovor napisał:

to gmina musi wydać pozwolenie

Kliknij, aby rozszerzyć...

W zasadzie tak.
(merytorycznie)
Jeżeli będzie tam siedlisko ptaków zagrożonych, obszar chroniony itp. To puki wygrasz batalię urzędniczą może stać się pomnikiem przyrody.

Gmina w przepisach ma określone sytuacje kiedy może złożyć sprzeciw i jest to ściśle określony zakres:

14. Organ, o którym mowa w art. 83a ust. 1, może wnieść sprzeciw w przypadku:
1) lokalizacji drzewa:
a) na nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków,
b) na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zieleń lub chronionym innymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
c) na terenach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-5;
2) spełnienia przez drzewo kryteriów, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 40 ust. 3.

Innymi słowy jeżeli drzewo, bądź obszar nie jest specjalnie chronione prawem, do urząd musi wydać zezwolenie na wycinkę.

Lovor napisał:

Co rozumiesz jako nie wyraził zgody? To jakiś rezerwat czy DAB jest pomnikiem przyrody?

Kliknij, aby rozszerzyć...

Witam. Nie. To zwykla dzialka na obrzezach miasta. Nic wyjatkowego. Zwykle tereny.

Dziekuje rowniez innym za odpowiedzi. Wszystko przekażę.