Sprzedaż działki a emerytura rolnicza?

Witam

Być może Ktoś z Forumowiczów przerabiał już podobny temat lub ma wiedzę w zakresie, który mnie interesuje...

Otóż jestem zainteresowany zakupem działki pod dom. Działka ma ok. 1 ha, jest rolna, ale spełnia wymogi zabudowy "dobrosąsiedzkiej".
Rozmawiałem już z właścicielem i on chętnie sprzedałby tę działkę, ale jak powiedział musi czekać przed sprzedażą jeszcze 2 lata zanim nabędzie prawa do emerytury rolniczej (czy jak się to świadczenie nazywa).

Zastanawiam się czy możliwe jest sprzedanie przez niego tej działki bez utraty praw do emerytury, na którą czeka. Mam kilka ha ziemi rolnej w innej gminie tego samego powiatu i mógłbym mu przed sprzedażą wydzierżawić na 2 lata taki kawałek jaki bym od niego zakupił. W ten sposób powierzchnia ziemi na jakiej by gospodarował nie zmniejszyłaby się.

Czy takie rozwiązanie jest możliwe? A może Ktoś podsunie mi jakiś inny pomysł?

Witam,
przypuszczam, że właściciel działki chce dokonać sprzedaży dopiero po uzyskaniu prawa do emerytury, ze względu na niższe (wówczas) koszty notarialne umowy sprzedaży..., a zatem wspomaniany przez Pana pomysł dzierżawy nie rozwiąże sprawy.

A czy sprzedaż 1ha ziemi przez rolnika, który posiada powiedzmy 6ha wpływa w jakiś sposób na możliwość uzyskania świadczenia emerytalnego lub jego wysokość? Nie wiem dokładnie jak nazywa się to świadczenie, ale polega na tym, że rolnik osiągając odpowiedni wiek sprzedaje/przepisuje/dzierżawi ziemię i w zamian za to otrzymuje wymienione świadczenie.

Prawo do emerytury rolniczej tzw."wcześniejszej" lub renty strukturalnej zalezy m.in. od zaprzestania prowadzenia działalności rolniczej, a zatem fakt sprzedaży 1 ha z 6 ha nie ogdywa w tym przypadku żadnego znaczenia, ponieważ nadal wnioskodawca posiada gospodartswo rolne.
Natomiast przy ubieganiu się o emeryturę rolniczą (wiekową) fakt sprzedaży 1 ha z 6 ha (nawiązując do przykładu) nie ma wpływu na prawo lecz na wysokość świadczenia.

Szczegółowe warunki dotyczące renty strukturalnej opisane są na poniższej stronie
http://www.arimr.gov.pl/index.php?id=5&id1=1&idpage=1 .